Neubau- Zwei-Zimmer-Etagenwohnung

Diese moderne Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Bau befindlichen Wohnhauses aus dem Jahr 2025 bietet Ihnen luxuriöses Wohnen auf circa 55 Quadratmeter. Die Immobilie verfügt über zwei Zimmer, davon ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich sorgt. Die Bäder sind hochwertig ausgestattet und verfügen über eine bodengleiche Dusche mit Ganzglastrennwänden sowie einen Handtuchheizkörper. Großformatige Fliesen in den Bädern unterstreichen den modernen Stil der Wohnung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Personenaufzug im Haus ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung. Elektrische Außenraffstores in den oberen Geschossen sorgen für eine optimale Regulierung des Lichteinfalls. Zudem ist die Wohnung mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet, die für zusätzliche Sicherheit sorgt.

Besonders attraktiv ist die KfW-Förderung „Klimafreundlicher Neubau“, die mit bis zu 150.000€ pro Wohnung gefördert wird. Somit sind Sie nicht nur umweltbewusst, sondern profitieren auch finanziell von dieser Förderung.

Der Standort der Immobilie besticht durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

Insgesamt bietet diese erstklassige Wohnung alles, was das Herz begehrt und eignet sich perfekt für Menschen, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und guter Lage sind. Fordern Sie noch heute weitere Informationen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Wohntraum selbst zu überzeugen.

Das Frankfurter Ostend, das an der Flößerbrücke in der Nähe des Literaturhauses beginnt, gilt nicht erst seit dem Bau der neuen EZB als besonders aufregend, innovativ und jung. Westlich der EZB ist das Viertel geprägt vom rauen Charme der Hafennähe und von architektonischen Kontrasten. Entlang der Hanauer Landstraße, die als Ausgehmeile beliebt ist, wechseln imposante Fassaden historischer Handels- und Kontorhäuser, avantgardistisch anmutende Neubauten und Zweckbauten einander ab. In zweiter Reihe entstanden und entstehen hier neue Wohn- und Lebensräume gehobenen Standards. Zusehends siedeln sich Läden des täglichen Bedarfs an, einer der bestsortierten und größten Supermärkte Frankfurts liegt nahe des Ostbahnhofs mit S-Bahn-Station. Die Verkehrsanbindung sowohl zur Innenstadt als auch nach außerhalb ist sehr gut. Das Mainufer lockt mit dem weitläufigen Hafenpark, einem attraktiven Areal für vielfältige sportliche Outdoor-Aktivitäten und kultigen Gastronomie-Betrieben neben authentischen Zeugen der Industrie-Kultur.

Das Ostend bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station „Ostendstraße“ führt in drei Minuten in die Frankfurter City. Ebenso erhalten Sie Anschluss an die U-Bahn-Station „Ostbahnhof“. Die A661 ist in Richtung Taunus oder Offenbach in fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen.

- Es besteht eine KfW-Förderung „Klimafreundlicher Neubau“ welche mit bis zu 150.000€ pro Wohnung gefördert wird
- Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung
- Malervlies
- Großformatige Fliesen in den Bädern
- Hochwertige Bäder mit Handtuchheizkörper und bodengleicher Dusche mit Ganzglastrennwänden
(wenn technisch möglich)
- Dachflächenfenster mit Verdunkelungsrollos (innen)
- Elektrische Außenraffstores in den oberen Geschossen
- Zwei Balkone
- Skylineblick
- Videogegensprechanlage
- Personenaufzug
- Kellerraum

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 51.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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