In zentraler Lage gelegen, schönes großes Mehrfamilienhaus in Kiel

In zentraler Lage finden Sie das gepflegte und laufend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten in Kiel-Friedrichsort.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 13 Wohneinheiten, die so aufgebaut sind, dass sie den unterschiedlichen Bedürfnissen der Mieter gerecht werden. Die einzelnen Wohnungsgrößen variieren von gemütlichen ca. 27 m² bis zu großzügigen ca. 72 m². Ein besonderes Merkmal der einzelnen Wohnungen sind die hohen Deckenhöhen, die den Räumen ein großzügiges und luftiges Ambiente verleihen. Die gefliesten Dusch-/Wannenbäder und die schönen Dielenböden unterstreichen den zeitlosen Stil und die Qualität der einzelnen Wohnungen. Aktuell stehen drei Wohneinheiten leer, diese werden neu vermietet.

Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen eigenen Kellerraum oder einen separaten Stauraum im Nebengebäude, der zusätzlichen Stauraum für die Mieter bietet. Für die sichere Aufbewahrung von Fahrrädern steht ein separater Fahrradraum im Nebengebäude zur Verfügung.

Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen und Entspannen ein, und schafft eine angenehme Atmosphäre für gesellige Treffen der Bewohner.

Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur eine Wohnimmobilie, sondern auch eine solide Investition. Langfristige Nachweise der Mieteinnahmen belegen die Stabilität und Rentabilität des Objekts. Die Möglichkeit von Mietsteigerungen sowie laufende Modernisierungsmaßnahmen steigern nicht nur den Wohnstandard, sondern auch den langfristigen Wert dieser Immobilie.

Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als eine herausragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem modernen, nachhaltigen und rentablen Immobilienobjekt in zentraler Lage sind.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Friedrichsort, ein lebendiger Stadtteil im Norden von Kiel, besticht durch seine maritime Atmosphäre an der Kieler Förde. Die Nähe zur Ostsee und dem Nord-Ostsee-Kanal verleiht der Region einen besonderen Charme. Der historische Hafen mit Restaurants und Geschäften bildet das Zentrum, während der Falckensteiner Strand beliebte Erholung bietet.

Die exzellente Verkehrsanbindung über Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht Friedrichsort attraktiv für Pendler und Familien. Die Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten ist gut ausgebaut. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Segelclubs und Radwege, ergänzen das vielseitige Angebot, was Friedrichsort zu einer lebenswerten Wohngegend macht.

- 13 Wohnungen
- Wohnungsgrößen von ca. 27 m² bis ca. 72 m²
- 1-3 Zimmerwohnungen
- Zentrale Lage Mitte
- Hohe Deckenhöhen
- Langfristige Nachweis der Mieteinnahmen
- Mietsteigerungen möglich
- Helle, geflieste Dusch-/ Wannenbäder
- Dielenböden
- Einbauküchen
- Balkone
- Studios ausgebaut für die Dachgeschosswohnungen
- Fahrradkeller
- Stellplätze
- Gemeinschaftsgarten
- laufend modernisiert

6 x Freiplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 150.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1894.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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