Neubau - Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese modern gestaltete Wohnung in einer zentralen Lage besticht durch ihre gehobene Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von circa 71 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für ein komfortables Wohngefühl. Das Baujahr 2025 garantiert einen zeitgemäßen und energieeffizienten Neubau, der durch eine Fußbodenheizung und ein angenehmes Raumklima überzeugt.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen großzügigen Wohnbereich, der für gemütliche Stunden einlädt. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, Malervlies und großformatige Fliesen in den Bädern. Die Badezimmer sind mit Handtuchheizkörpern und bodengleichen Duschen ausgestattet, die einen Hauch von Luxus verleihen.

Ein Highlight der Immobilie ist der Balkon mit einem herrlichen Skylineblick, auf dem man entspannte Stunden im Freien genießen kann. Weitere Annehmlichkeiten sind die Videogegensprechanlage, der Personenaufzug und ein separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Besonders attraktiv ist die KfW-Förderung „Klimafreundlicher Neubau“, die mit bis zu 150.000€ pro Wohnung gefördert wird. Dies macht die Immobilie nicht nur zu einem nachhaltigen Wohnkonzept, sondern auch zu einer lohnenden Investition für die Zukunft.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als perfektes Zuhause für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in gehobener Ausstattung zu schätzen wissen. Mit einer optimalen Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Technik erfüllt sie alle Ansprüche an ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem erstklassigen Neubau überzeugen.

Das Frankfurter Ostend, das an der Flößerbrücke in der Nähe des Literaturhauses beginnt, gilt nicht erst seit dem Bau der neuen EZB als besonders aufregend, innovativ und jung. Westlich der EZB ist das Viertel geprägt vom rauen Charme der Hafennähe und von architektonischen Kontrasten. Entlang der Hanauer Landstraße, die als Ausgehmeile beliebt ist, wechseln imposante Fassaden historischer Handels- und Kontorhäuser, avantgardistisch anmutende Neubauten und Zweckbauten einander ab. In zweiter Reihe entstanden und entstehen hier neue Wohn- und Lebensräume gehobenen Standards. Zusehends siedeln sich Läden des täglichen Bedarfs an, einer der bestsortierten und größten Supermärkte Frankfurts liegt nahe des Ostbahnhofs mit S-Bahn-Station. Die Verkehrsanbindung sowohl zur Innenstadt als auch nach außerhalb ist sehr gut. Das Mainufer lockt mit dem weitläufigen Hafenpark, einem attraktiven Areal für vielfältige sportliche Outdoor-Aktivitäten und kultigen Gastronomie-Betrieben neben authentischen Zeugen der Industrie-Kultur.

Das Ostend bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station „Zobelstraße“ führt in drei Minuten in die Frankfurter City. Ebenso erhalten Sie Anschluss an die U-Bahn-Station „Ostbahnhof“. Die A661 ist in Richtung Taunus oder Offenbach in fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen.

- Es besteht eine KfW-Förderung „Klimafreundlicher Neubau“ welche mit bis zu 150.000€ pro Wohnung gefördert wird
- Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung
- Malervlies
- Großformatige Fliesen in den Bädern
- Hochwertige Bäder mit Handtuchheizkörper und bodengleicher Dusche mit Ganzglastrennwänden
(wenn technisch möglich)
- Dachflächenfenster mit Verdunkelungsrollos (innen)
- Elektrische Außenraffstores in den oberen Geschossen
- Zwei Balkone
- Skylineblick
- Videogegensprechanlage
- Personenaufzug
- Kellerraum

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 51.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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