Dieses charmante Anwesen könnte schon bald Ihnen gehören. Durch die Süd-Ausrichtung lebt man in diesem Haus auf der Sonnenseite und sehr Stadtnahe!
In ruhiger und freundlicher Nachbarschaft präsentiert sich dieses außergewöhnliche und gepflegte Haus, welches sich aktuell ideal als Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus eignet. Im Jahr 1963 wurde das Mehrfamilienhaus in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2004 nochmals umfangreich modernisiert. Durch die großzügige Wohnfläche von ca. 326,19 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 36,31 m², die lichtdurchfluteten und gut geschnittenen Räume haben Sie viele kreative Nutzungsmöglichkeiten, um sich zu entfalten und komfortabel zu wohnen. Eine dazugehörige Garage und ein Carport runden das Angebot ab.
Die Substanz des Gebäudes ist Bestens.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Superficie netta
ca. 326,19 m²
•
Superficie del terreno
872 m²
•
Vani
11
•
Prezzo d'acquisto
530.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 23089241 |
| Prezzo d'acquisto | 530.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 326,19 m² |
| Casa | Casa unifamiliare |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
| Modernizzazione / Riqualificazione | 2012 |
| Stato dell’immobile | Curato |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 11 |
| Camere da letto | 9 |
| Bagni | 3 |
| Anno di costruzione | 1963 |
| Superficie lorda | ca. 36 m² |
| Caratteristiche | Terrazza, Bagni di servizio, Caminetto, Giardino / uso comune, Balcone |
| Tipologia tetto | a due falde |
| Garage/Posto auto | 1 x Carport, 1 x Garage |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
190.80
kWh/m2a
F
| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 17.05.2033 |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Consumo energetico | 190.80 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | F |
| Fonte di alimentazione | Combustibile liquido |
| Riscaldamento | OEL |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 2004 |
Descrizione della proposta
Posizione
Schafbrücke, ein beliebter Stadtteil Saarbrückens, zeichnet sich durch Vielfalt, Lebendigkeit und eine gut vernetzte Infrastruktur aus. Auf der einen Seite lädt der Zoologische Garten zum Entdecken ein, auf der anderen Seite ist man umgeben von Wald und Natur, die zu schönen Spaziergängen einladen zugleich einen hohen Erholungswert bieten und auf der anderen Seite ist der nahegelegene Saarbasar, der alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abdeckt.
Die Immobilie liegt in einer guten Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Alle Schulformen sind in Saarbrücken vorhanden, die Auswahl reicht von Kindertagesstätten über verschiedene Gymnasien bis hin zum Deutsch-Französischen Gymnasium, der HTW, der HBK, der Hochschule für Musik und der Universität des Saarlandes.
Das Herz der Metropolregion Saar-Lor-Lux bietet zudem kurze Wege nach Luxemburg, Metz, Paris, Straßburg oder Frankfurt. Der ICE-Bahnhof Saarbrücken sowie die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg sorgen neben der hervorragenden Autobahnanbindung für die nötige Infrastruktur.
Beste Lage mit bester Anbindung!
Die Immobilie liegt in einer guten Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Alle Schulformen sind in Saarbrücken vorhanden, die Auswahl reicht von Kindertagesstätten über verschiedene Gymnasien bis hin zum Deutsch-Französischen Gymnasium, der HTW, der HBK, der Hochschule für Musik und der Universität des Saarlandes.
Das Herz der Metropolregion Saar-Lor-Lux bietet zudem kurze Wege nach Luxemburg, Metz, Paris, Straßburg oder Frankfurt. Der ICE-Bahnhof Saarbrücken sowie die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg sorgen neben der hervorragenden Autobahnanbindung für die nötige Infrastruktur.
Beste Lage mit bester Anbindung!
Caratteristiche
Insgesamt handelt es sich bei diesem Mehrfamilienhaus um eine attraktive Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die umfangreichen Modernisierungen ist das Haus in einem guten Zustand und bietet seinen Bewohnern ein hohes Maß an Wohnkomfort.
Erdgeschoss:
Mit einer Wohnfläche von 120,60 m² unterteilt sich die Wohnung in einen großzügigen Eingangsbereich, ein großes Wohn- und Esszimmer, eine gepflegte Küche, ein kleines Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man bequem auf die große Südterrasse, die einen gemütlichen Rückzugsort bietet.
Über die stilvolle Bolzentreppe aus Marmor gelangen Sie in die jeweiligen Etagen des Hauses.
Obergeschoss
Im Obergeschoss, das ca. 112,33 m² groß ist, befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, welcher für kuschelige wärme sorgt, eine Küche mit Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein kleines Duschbad und ein sonniger Südbalkon.
Dachgeschoss:
Eine Etage höher befinden sich weitere ca. 93,26 m² mit einem Doppelzimmer, Küche, WC und Duschbad sowie drei weiteren Schlafzimmern und einem Balkon.
Untergeschoss:
Neben einem Heizungs- und Technikraum sowie einer innenliegenden Garage stehen Ihnen hier zwei weitere Räume zur Verfügung. Ein Gasanschluss ist im Haus bereits vorhanden.
Erdgeschoss:
Mit einer Wohnfläche von 120,60 m² unterteilt sich die Wohnung in einen großzügigen Eingangsbereich, ein großes Wohn- und Esszimmer, eine gepflegte Küche, ein kleines Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man bequem auf die große Südterrasse, die einen gemütlichen Rückzugsort bietet.
Über die stilvolle Bolzentreppe aus Marmor gelangen Sie in die jeweiligen Etagen des Hauses.
Obergeschoss
Im Obergeschoss, das ca. 112,33 m² groß ist, befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, welcher für kuschelige wärme sorgt, eine Küche mit Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein kleines Duschbad und ein sonniger Südbalkon.
Dachgeschoss:
Eine Etage höher befinden sich weitere ca. 93,26 m² mit einem Doppelzimmer, Küche, WC und Duschbad sowie drei weiteren Schlafzimmern und einem Balkon.
Untergeschoss:
Neben einem Heizungs- und Technikraum sowie einer innenliegenden Garage stehen Ihnen hier zwei weitere Räume zur Verfügung. Ein Gasanschluss ist im Haus bereits vorhanden.
Garage/Posto auto
1 x Carport, 1 x Garage
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 190.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 17.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 190.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
