Die Stadt Sassnitz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort an der Ostsee und liegt auf der Halbinsel Jasmund im Nordosten der Insel Rügen. Sie gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern.
Sassnitz befindet sich auf der sonnenreichste Insel Deutschlands und diese verwöhnt ihre Besucher und Einwohner mit über 1.900 Stunden Sonnenschein pro Jahr. Hier können Jung und Alt an weiten Sandstränden in die Ostsee eintauchen und in den Buchenwäldern Jasmunds einen der letzten unversehrten Wälder Europas erleben und die Kreidefelsen bestaunen. Prachtvolle Bäderarchitektur, Schlösser und Herrenhäuser verteilt über die ganze Insel bieten Abwechslung zum Natur- und Badeerlebnis auf Rügen.
Eine eigene Ferienwohnung auf der Insel, mit Blick auf die Ostsee, ist ein Traum vieler Menschen. Im Nordosten Rügens in der Gemeinde Sassnitz auf der Halbinsel Jasmund entstehen nun 16 Eigentumswohnungen in zwei modernen Appartementhäusern, die genau diesen Traum erfüllen.
Mit Blick auf die Ostsee entstehen auf dem Grundstück 16 architektonisch ansprechende Eigentumswohnungen, mit Wohnflächen zwischen 62,97 qm und 150 qm, in zwei dreigeschossigen Neubau-Appartementhäusern.
Zu den Wohneinheiten werden 16 Stellplätze errichtet. Zu den 2 Wohngebäude (Apartmenthotel) gehören noch eine Rezeption, Frühstücksraum/Café und Wirtschaftsräume.
Insgesamt entstehen so auf dem 2.883 qm großen Grundstück 1.491 qm Wohnfläche.
Die Wohnungen werden über großzügige Balkon- bzw. Terrassenflächen verfügen. Dank ihrer modernen und gehobenen Ausstattung und der Lage weniger als 10 Minuten von der neu gestalteten Strandpromenade, werden die Appartements anspruchsvollen Wünschen gerecht.
Für die Appartementhäuser wurde bereits eine Baugenehmigung erteilt und die Teilungserklärung liegt vor.
Neubau 2x Wohngebäude (Apartmenthotel) mit 16 altersgerechten Eigentumswohnungen,
Rezeption, Frühstücksraum/Café, Wirtschaftsräumen
Noch verfügbar:
I Wohnung W9 im Haus Ost I 1. Obergeschoss I 73,95 m² I 364.000 € I Innenräume mit Anstrich versehen I Fließen und Vinylboden nach Angebot wählbar I
I PKW-Stellplatz auf dem Grundstück I Stellplatz-Kaufpreis 10.000 € (eingerechnet) I
Superficie netta
ca. 73,95 m²
•
Vani
2
•
Prezzo d'acquisto
364.000 EUR
| CODICE OGGETTO | WP576 |
| Prezzo d'acquisto | 364.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 73,95 m² |
| Appartamento | Appartamento |
| DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
| Stato dell’immobile | Prima occupazione |
| Vani | 2 |
| Camere da letto | 1 |
| Bagni | 1 |
| Anno di costruzione | 2022 |
| Caratteristiche | Terrazza |
| Garage/Posto auto | 1 x superficie libera |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
23.00
kWh/m2a
A+
| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 21.03.2031 |
| Consumo energetico | 23.00 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | A+ |
| Riscaldamento | LUFTWP |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 2022 |
Descrizione della proposta
Posizione
Sassnitz ist ein Erholungsort auf der deutschen Insel Rügen.
Das UNESCO-Weltnaturerbe „Nationalpark Jasmund“ mit seinen berühmten Kreidefelsen ist nur einen Steinwurf entfernt.
Restaurants und Cafés sowie der idyllische Sassnitzer Fischereihafen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Im Hafen befindet sich das U-Boot HMS Otus, welches inzwischen als Marinemuseum dient.
Der Bahnhof sowie diverse Shoppingmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im Ort zu finden
Im Besucherzentrum werden Sie mit Ausstellungen über die Geologie des Nationalpark informiert.
Der Alaris-Schmetterlingspark wartet auf Sie, denn in Sassnitz ist die Heimat tropischer Schmetterlinge.
Die Wirtschaft von Sassnitz wird seit langem von Hafenwirtschaft und Kreideabbau bestimmt. Täglich verkehren Fähren zwischen Sassnitz und Trelleborg in Schweden sowie Rønne auf der dänischen Insel Bornholm. Ebenso werden Bootsfahrten zu den nahe- gelegenen Kreidefelsen und den berühmten Ostseebädern Rügens angeboten.
Entfernungen:
Sassnitz nach Flughafen Güttin: ca. 29,1 km
Sassnitz zum Ostseebad Sellin: ca. 30,1 km
Sassnitz zum Ostseebad Binz: ca.18,2 km
Sassnitz nach Stralsund: ca. 52,2 km
Sassnitz nach Greifswald: ca. 84,3 km
Das UNESCO-Weltnaturerbe „Nationalpark Jasmund“ mit seinen berühmten Kreidefelsen ist nur einen Steinwurf entfernt.
Restaurants und Cafés sowie der idyllische Sassnitzer Fischereihafen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Im Hafen befindet sich das U-Boot HMS Otus, welches inzwischen als Marinemuseum dient.
Der Bahnhof sowie diverse Shoppingmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im Ort zu finden
Im Besucherzentrum werden Sie mit Ausstellungen über die Geologie des Nationalpark informiert.
Der Alaris-Schmetterlingspark wartet auf Sie, denn in Sassnitz ist die Heimat tropischer Schmetterlinge.
Die Wirtschaft von Sassnitz wird seit langem von Hafenwirtschaft und Kreideabbau bestimmt. Täglich verkehren Fähren zwischen Sassnitz und Trelleborg in Schweden sowie Rønne auf der dänischen Insel Bornholm. Ebenso werden Bootsfahrten zu den nahe- gelegenen Kreidefelsen und den berühmten Ostseebädern Rügens angeboten.
Entfernungen:
Sassnitz nach Flughafen Güttin: ca. 29,1 km
Sassnitz zum Ostseebad Sellin: ca. 30,1 km
Sassnitz zum Ostseebad Binz: ca.18,2 km
Sassnitz nach Stralsund: ca. 52,2 km
Sassnitz nach Greifswald: ca. 84,3 km
Caratteristiche
I Wohnung W9 im Haus Ost I Erdgeschoss I 73,95m² I Innenräume mit Anstrich versehen I Fließen und Vinylboden nach Angebot wählbar I PKW-Stellplatz auf dem Grundstück I
Garage/Posto auto
1 x superficie libera
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 23.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Dieser ist gültig bis 21.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 23.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
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