Attraktive Gewerbefläche im Pulheimer Zentrum

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses großzügige Ladenlokal in belebter Umgebung von Pulheim-City.
Die ca. 182 m² große Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich frei unterteilen. Das momentan angelegte Einzelbüro ist durch eine Trockenbauwand abgetrennt und lässt sich ohne großen Aufwand wieder voll in die Fläche integrieren.
Die Fläche kann vom Mieter komplett nach seinen Vorstellungen umgestaltet werden.
Die Sanitärräume können nach eigenem Geschmack renoviert werden, der Bodenbelag kann frei gewählt werden und die Raumaufteilung kann durch zusätzliche Wände frei vom Mieter bestimmt werden.
Die Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, verfügt über doppelverglaste Aluminiumfenster und eine Deckenhöhe von ca. 2,85m.
Die raumhohe Fensterfront zur Straßenseite bietet exzellente Ausstellungsmöglichkeiten.
Ein Außenstellplatz steht zur Verfügung und kann zusätzlich angemietet werden.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von den zahlreichen Vorzügen dieses Ladenlokals persönlich zu überzeugen.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Pulheim liegt 15 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis, angebunden an die Autobahnen A1, die A57 und an das Netz der Deutschen Bahn: nur 15 Minuten dauert die Fahrt vom Pulheimer Bahnhof zum Kölner Hauptbahnhof. Auch für Menschen, die in Düsseldorf arbeiten, ist Pulheim ein attraktiver Standort: die Landeshauptstadt ist mit dem Auto in ca. einer halben Stunde erreichbar.
Wer die Nähe zu einer Metropole schätzt und dennoch nicht auf einen ruhigen Wohnort im Grünen verzichten möchte, liegt in Pulheim richtig. Die Stadt mit ihren fast 56.000 Einwohnern erfreut sich wachsender Beliebtheit. Die Zuzugszahlen steigen stetig und sorgen für eine lebendige Stadtgesellschaft.

Das angebotene Ladenlokal liegt in der Haupteinkaufsstraße und erfreut sich einer guten Sichtbarkeit sowie stetiger Laufkundschaft.

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