Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 5000 m² viel Platz und Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von circa 100 m² erstreckt sich über 4 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
Das Haus besticht durch seine ruhige Lage und den großzügigen Gartenbereich, der zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung bietet. Ein Balkon/Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten.
Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet die Chance, nach eigenen Vorstellungen umgestaltet zu werden. Eine Modernisierung/Sanierung ist erforderlich, um das Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Die Ausstattungsqualität des Hauses ist einfach gehalten, bietet jedoch die Möglichkeit zur individuellen Anpassung. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ideale Immobilie für handwerklich begabte Käufer, die auf der Suche nach einem großzügigen Grundstück mit Renovierungspotential sind. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur bieten einen erholsamen Rückzugsort und die Möglichkeit, ein persönliches Traumhaus zu verwirklichen.
Superficie netta
ca. 100 m²
•
Superficie del terreno
5.000 m²
•
Vani
4
•
Prezzo d'acquisto
325.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 24310001 |
| Prezzo d'acquisto | 325.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 100 m² |
| Casa | Casa unifamiliare |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
| Stato dell’immobile | Necessita ristrutturazione |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 4 |
| Camere da letto | 1 |
| Bagni | 1 |
| Anno di costruzione | 1966 |
| Superficie lorda | ca. 1.000 m² |
| Caratteristiche | Bagni di servizio, Giardino / uso comune |
| Tipologia tetto | a due falde |
| Garage/Posto auto | 2 x superficie libera |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
230.20
kWh/m2a
G
| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 28.02.2034 |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Consumo energetico | 230.20 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | G |
| Fonte di alimentazione | Gas |
| Riscaldamento | ERDGAS_LEICHT |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 2004 |
Descrizione della proposta
Posizione
Das Haus befindet sich in Groß Kreutz, Ortsteil Schenkenberg.
Die Umgebung ist geprägt von überwiegend Einfamilienhäusern.
Groß Kreutz und deren Ortsteile liegt zwischen Werder/ Havel und Brandenburg/ Havel.
Kindergärten und Schulen findet man im Ort oder in den Ortsteilen. In Groß Kreutz oder in Brandenburg/ Havel sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Bahnhöfe für den Regionalverkehr nach Potsdam und Berlin sind in Götz und Groß Kreutz.
Die Umgebung ist geprägt von überwiegend Einfamilienhäusern.
Groß Kreutz und deren Ortsteile liegt zwischen Werder/ Havel und Brandenburg/ Havel.
Kindergärten und Schulen findet man im Ort oder in den Ortsteilen. In Groß Kreutz oder in Brandenburg/ Havel sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Bahnhöfe für den Regionalverkehr nach Potsdam und Berlin sind in Götz und Groß Kreutz.
Caratteristiche
-Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
-Vollkeller
-Nebengelaß
-PKW Garage
-sehr großes Grundstück
-Vollkeller
-Nebengelaß
-PKW Garage
-sehr großes Grundstück
Garage/Posto auto
2 x superficie libera
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 230.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 28.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 230.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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