Geräumiges Einfamilienhaus mit großzügigem Grundriss und schönem Garten!

Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 222m² in einer ruhigen Wohngegend. Das Grundstück umfasst ca. 591m² und bietet viel Platz für Entspannung und Privatsphäre.

Das Haus wurde im Jahr 1977 erbaut und 1995 wurde das Gebäude mit einem Anbau erweitert. Es präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich. Der Grundriss im EG ist offen gehalten und durch eine Wendeltreppe werden die verschiedenen Etagen miteinander verbunden. Die Immobilie umfasst insgesamt 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, ein Eingangsbereich, ein Gäste-WC mit Dusche, eine Küche und ein Essplatz. Im Obergeschoss gibt es 4 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Balkon und ein Vollbad mit Wanne und Dusche. Im Keller des Hauses finden Sie 3 Abstellräume, ein Waschraum mit Heizungsanlage, eine Dusche, ein WC und ein Pool. Der Pool verfügt über eine Gegenstromanlage, die derzeit außer Betrieb ist und überholt werden müsste. Der Pool wurde mehrere Jahre nicht mehr benutzt. Vom Keller gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Die Heizung des Hauses ist in die Jahre gekommen und muss in naher Zukunft erneuert werden. Abgesehen davon befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude wird mit einer Gas - Zentralheizung befeuert, das Heizsystem besteht aus einer Mischung von Heizkörpern und Fußbodenheizung.

Das Highlight des Grundstücks ist der Garten, der viel Privatsphäre und ausreichend Platz für Entspannung bietet. Hier können Sie die Natur genießen und gemütliche Stunden im Freien verbringen. Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch verkehrsgünstig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.

Insgesamt bietet diese Immobilie ein attraktives Angebot für Familien oder Pärchen. Der Zustand des Hauses bietet ein solides Fundament für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bietet die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Wüsten, welcher zur Gemeinde Bad Salzuflen gehört. Sie können die Altstadt von Bad Salzuflen in 10 min mit dem Auto erreichen. Die Dinge für den täglichen Bedarf können Sie in Wüsten zu Fuß besorgen. Bad Salzuflen überzeugt mit vielen Geschäften, Ärzten, Apotheken und Supermärkten. Die Auswahl an Freizeit-, Sport- und Naherholungsmöglichkeiten lässt kaum Wünsche offen.

Verkehrsgünstig an der B239 gelegen ist eine schnelle Anbindung nach Herford, Bielefeld sowie zur A2 gegeben. Die landschaftlich reizvolle Umgebung sorgt mit ihrem ausgedehntem Wander- und Radwegenetz für herrlichste Naherholungsmöglichkeiten.

Bad Salzuflen liegt am östlichen Rand der Ravensberger Mulde, am Zusammenfluss von Salze und Bega mit der Werre. Charakteristisch für Bad Salzuflen sind die an diesen Falten austretenden salzhaltigen Quellen, denen die Region den Namen „Heilgarten Deutschlands“ verdankt.

2 x superficie libera, 1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 187.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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