Beneidenswert die Lage! Einfamilienhaus im Bungalowstil in der alten Südstadt.

Dieses geräumige Einfamilienhaus im Bungalowstil in der alten Paderborner Südstadt bietet Ihnen viel Raum und Komfort. Hier ist Platz für Groß und Klein, für Entspannung und stilvolles Wohnen. Die gelungene Raumaufteilung bietet Familien einen entspannten Lebensmittelpunkt im Herzen der Stadt, die fußläufig erreichbar ist.
Ein gewisser Renovierungs- und Sanierungsbedarf ist vorhanden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, dieses Haus zu einem einzigartigen und persönlichen Zuhause zu gestalten. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre kreativen Ideen in die Realität umsetzen können, um Ihren Lebensraum genau nach Ihren Wünschen zu kreieren.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause in der Südstadt zu erfüllen. Der eingewachsene Garten ist eine grüne Oase und sorgt für Urlaubsflair in den eigenen vier Wänden.
Nutzen Sie weiterhin die aktuell zur Verfügung stehenden Fördermittel zur energitschen Sanierung.

Paderborn, mit seinen fast 150.000 Einwohnern, ist eine der wenigen Städte in Deutschland mit wachsender Bevölkerungszahl. Dies liegt nicht zuletzt an der guten Infrastruktur, der Universität mit über 15.000 Studenten, dem gesunden Mittelstand mit unzähligen Arbeitsplätzten und der über 1.200 jährigen Geschichte mit vielen historischen Kulturdenkmälern.
Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A33, den ICE-Bahnhof und den Flughafen Paderborn/ Lippstadt garantiert eine hohe Flexibilität. Der gesamte tägliche Bedarf wird in diversen Einkaufszentren sowie in der Fußgängerzone und im gesamten Stadtzentrum abgedeckt. Das reichhaltige Warenangebot lässt dabei keine Wünsche offen. Außerdem gibt es in Paderborn ausreichend Kindergärten und Schulen. Von der Grundschule bis zum Gymnasium und Berufskolleg findet hier jeder das passende Bildungsangebot.
Mehrere Kliniken und Krankenhäuser sowie zahlreiche niedergelassene Ärzte sorgen für eine sehr gute medizinische Versorgung.
Das Paderquellgebiet, diverse umliegende Seen, der Teutoburger Wald, die Senne und mehrere bekannte Kurorte sorgen genauso für erholsame Stunden wie das riesige Sport- und Freizeitangebot im Stadtgebiet selbst und in der näheren Umgebung.

- Bad mit Dusche, Wanne, WC und Bidet
- Einbauküche mit Essplatz
- Diele mit Garderobeneinheit und Treppe ins Untergeschoss
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Große Fenster im Wohn-/Esszimmer mit Blick in den Garten
- elektrische Rolladen im Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer
- Zugang zur Terrasse vom Esszimmer
- Räume im Untergeschoss mit Tageslichtfenstern
- Bad mit Dusche und WC im Untergeschoss
- Miniküche im Untergeschoss
- separater Eingang von außen ins Untergeschoss
- Partyraum im Untergeschoss
- eingewachsener Garten
- sehr ruhige und gehobene Lage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 240.05 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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