Diese zeitgemäße 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet modernes Wohnen im begehrten Europaviertel von Darmstadt. Die Wohnung ist mit einer Mietgarantie bis 10/2025 versehen und bleibt bis dahin fest vermietet und Sie erhalten eine monatliche Auszahlung von 463, -€.
Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Gebäudekomplex, der im Jahr 2015 erbaut wurde. Die Wohnanlage beherbergt nicht nur Apartments, sondern auch Geschäfte sowie Büro- und Praxisräume.
Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem das 4. OG. Von dem hellen Eingangsbereich gelangen Sie in den geräumigen Wohn-/Essbereich und ins Badezimmer der Wohnung. Über das Wohnzimmer gelangt man zu einem weiteren Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann. Zudem bietet die Wohnung einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung aus und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentral und komfortabel wohnen möchten.
Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz sind inklusive.
Gemeinschaftlich nutzbare Fahrradstellplätze, Wasch- und Trockenräume sind vorhanden.
Superficie netta
ca. 37,36 m²
•
Vani
2
•
Prezzo d'acquisto
199.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 24005010 |
| Prezzo d'acquisto | 199.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 37,36 m² |
| Terrazza | ca. 1 m² |
| Appartamento | Piano |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
| Stato dell’immobile | Curato |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 2 |
| Camere da letto | 1 |
| Bagni | 1 |
| Piano | 4 |
| Anno di costruzione | 2015 |
| Superficie lorda | ca. 8 m² |
| Caratteristiche | Balcone |
| Garage/Posto auto | 1 x Parcheggio interrato |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
65.00
kWh/m2a
B
| Certificazione energetica | Attestato di prestazione energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 01.06.2033 |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Consumo finale di energia | 65.00 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | B |
| Fonte di alimentazione | Gas |
| Riscaldamento | GAS |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 2013 |
Descrizione della proposta
Posizione
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Quartier der Wissenschaften (Europaviertel) im Norden von Darmstadt. Der Hauptbahnhof ist in unmittelbarer Nähe und damit über Züge und S-Bahnen mit dem gesamten Rhein-Main-Gebiet bestens verbunden.
Auch der Autobahnanschluss ist nur ca. 2 km entfernt.
Die Darmstädter City ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Stationen erreichbar.
Restaurants, Bars, Kinos und Supermärkte sind fußläufig erreichbar.
Auch der Autobahnanschluss ist nur ca. 2 km entfernt.
Die Darmstädter City ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Stationen erreichbar.
Restaurants, Bars, Kinos und Supermärkte sind fußläufig erreichbar.
Caratteristiche
* Einbauküche
* Badezimmer
* Aufzug zur Wohnung
* Badezimmer
* Aufzug zur Wohnung
Garage/Posto auto
1 x Parcheggio interrato
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 65.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 1.6.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 65.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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