Geräumiges 2-Familienhaus, auch für eine Familie gut geeignet

Dieses geräumige 2-Familienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Steinbach (Taunus). Gelegen in einem zentralen Wohngebiet befinden sich zentrale Punkte wie beispielsweise die S-Bahnstation Steinbach/Weißkirchen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen nur kurze Entfernungen vom Haus entfernt und sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das Haus Baujahr 1960 wurde seitdem stets gepflegt und modernisiert, so dass es sich heute in einem vergleichsweise guten Zustand präsentiert. Heizung und Dacheindeckung inklusive Dämmung wurden 2001 erneuert. Mit einer Wohnfläche von rund 160m², 7 Zimmern (davon je nach Nutzung 3-4 Schlafzimmer), 2 Bädern sowie den beiden Küchen bietet es ausreichend Platz für Familien und lässt sich durch die beiden getrennten Wohneinheiten auch gut als Mehrgenerationenhaus nutzen. Alternativ kommt mit wenigen Umbaumaßnahmen verbunden auch eine Nutzung als Einfamilienhaus in Frage.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem 3 Garagen und diverse Stellplätze, ein überdachter Anbau, so dass es an Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und Stauraum nicht mangelt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss viel Nutzfläche.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mit seinen ca. 10.000 Einwohnern liegt Steinbach landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Es gibt reine Luft und wohlschmeckendes, wenig kalkhaltiges Wasser. Einkäufe lassen sich unproblematisch in Steinbach erledigen.

Verschiedene Schulzweige und Kindergärten einschließlich der bilingualen Privatschule "Phorms" befinden sich direkt in Steinbach. Besonders atrraktiv ist zudem die Nähe zu Eschborn, Oberusel und dem beliebten Main-Taunus-Zentrum.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln der S-Bahn-Linie S5 (Haltestelle Weißkirchen/Steinbach) gibt es eine direkte und schnelle Verbindung nach Frankfurt.
Die Autobahnanschlüsse zur A5 und A66 sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Frankfurt am Main ist 15 km entfernt.

•Freistehendes Haus
•2 Einbauküchen mit Vorratsraum
•3-4 Schlafzimmer
•2 Tageslichtbäder
•3 Garagen, davon eine mit Grube
•Diverse Stellplätze
•Zentral gelegen

3 x superficie libera, 3 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 165.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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