Dieses schöne Mehrfamilienhaus befindet sich in Rantzau und verfügt über fünf vermietete Wohneinheiten. Es verspricht nicht nur einen atemberaubenden Blick in die Natur, sondern auch langfristige Renditemöglichkeiten.
Der unverbaubare Ausblick aus jeder Wohnung raus schafft eine einzigartige Verbindung zur Natur, während die großzügigen Fensterfronten für eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich sorgen.
Die Wohnungen sind laufend modernisiert und verfügen über einen durchdachten Grundriss. Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet, die zum Kochen und Backen einladen. Die Bäder, ausgestattet mit Wannen und Duschen, bieten Raum für Entspannung und Wohlbefinden.
Jede Wohnung verfügt über private Balkone und Terrassen, die nicht nur als Rückzugsorte dienen. Die harmonisch gestalteten Außenbereiche schaffen eine Atmosphäre der Entspannung und Gemeinschaft.
Zusätzlich zum Hauptgebäude vervollständigen ein Gartenhaus und ein gepflegter Garten das Ensemble. Eine Brunnenanlage und eine Klärgrube sorgen für eine nachhaltige Wasserversorgung und Abwasserentsorgung. Das Anwesen bietet Parkplätze für Bewohner und Gäste, um eine bequeme Mobilität zu gewährleisten.
Investoren erwartet nicht nur die Perspektive auf langfristige Mieteinnahmen, sondern auch die Möglichkeit, Renditen durch gezielte Mietsteigerungen zu optimieren.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um einen persönlichen Eindruck von dieser Immobilie zu bekommen und weitere Details zu erfahren.
Superficie netta
ca. 363 m²
•
Superficie del terreno
3.000 m²
•
Vani
15
•
Prezzo d'acquisto
459.850 EUR
| CODICE OGGETTO | 23053018.2 |
| Prezzo d'acquisto | 459.850 EUR |
| Superficie netta | ca. 363 m² |
| Casa | Casa plurifamiliare |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
| Modernizzazione / Riqualificazione | 2023 |
| Stato dell’immobile | Curato |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 15 |
| Bagni | 5 |
| Anno di costruzione | 1851 |
| Superficie lorda | ca. 150 m² |
| Caratteristiche | Terrazza, Balcone |
| Tipologia tetto | a due falde |
| Garage/Posto auto | 5 x superficie libera |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
147.50
kWh/m2a
E
| Certificazione energetica | Attestato di prestazione energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 06.03.2033 |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Consumo finale di energia | 147.50 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | E |
| Fonte di alimentazione | Gas |
| Riscaldamento | GAS |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 1851 |
Descrizione della proposta
Posizione
Die Gemeinde Rantzau liegt nördlich von Plön und Malente, in dem bekannten Naturschutzgebiet „Holsteinische- Schweiz“ Die Landschaft ist geprägt von weiten landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und Wäldern. Die hügelige Landschaft ist bekannt für ihren Abwechslungsreichtum und zieht jährlich viele Touristen an.
Die Landeshauptstadt Kiel und die Hansestadt Lübeck erreichen Sie in ca. 30-40 Fahrminuten. Plön und Malente erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Beide Orte verfügen über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés. Plön ist bekannt durch das Plöner Schloss sowie den urigen Stadtkern. Gerade in den Sommermonaten lockt Plön zahlreiche Besucher aus dem Umland an. Auch ein Bus nach Plön und Hohwacht fährt stündlich.
Die Landeshauptstadt Kiel und die Hansestadt Lübeck erreichen Sie in ca. 30-40 Fahrminuten. Plön und Malente erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Beide Orte verfügen über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés. Plön ist bekannt durch das Plöner Schloss sowie den urigen Stadtkern. Gerade in den Sommermonaten lockt Plön zahlreiche Besucher aus dem Umland an. Auch ein Bus nach Plön und Hohwacht fährt stündlich.
Caratteristiche
- Fünf Wohnungen
- Unverbaubarer Ausblick
- Einbauküchen
- Wannen/Duschbäder
- Balkone
- Terrassen
- Langfristige Mieteinnahmen
- Parkplätze
- Gartenhaus
- Garten
- Mietsteigerungen möglich
- Eigener Brunner
- Eigene Klärgrube
- Unverbaubarer Ausblick
- Einbauküchen
- Wannen/Duschbäder
- Balkone
- Terrassen
- Langfristige Mieteinnahmen
- Parkplätze
- Gartenhaus
- Garten
- Mietsteigerungen möglich
- Eigener Brunner
- Eigene Klärgrube
Garage/Posto auto
5 x superficie libera
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 147.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1851.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 6.3.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 147.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1851.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
