Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in gesuchter Lage von Wehrheim-Obernhain, mit kurzen Fahrtwegen in die Frankfurter sowie Bad Homburger Innenstadt.
Die durchaus gepflegte Wohnung ist ab dem 01.07.2024 bezugsfertig und steht idealerweise einem Pärchen sowie Singles zum wohlfühlen zur Verfügung.
Begeistern wird Sie der besondere Schnitt der Wohnung, denn mit einem Gäste-WC, einem großen Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche und zwei Waschbecken sowie einem sehr geräumigen Abstellraum verfügt diese Wohnung über Details, die bei einer solchen Größe nicht selbstverständlich sind. Herrlich großzügig ist ebenso der Wohn-/Essbereich.
Nutzfläche finden Sie neben dem wohnungseigenen Abstellraum auch im geräumigen eigenen Kellerraum und dem gemeinschaftlichen Fahrradraum. Darüber hinaus gibt es einen großzügigen Wasch-/Trockenraum.
Über das Treppenhaus im Keller hat man direkten Zugang zur Tiefgarage, sodass man jederzeit trockenen Fußes vom Auto in die Wohnung gelangen kann.
Anfang 2017 wurden die alten 2-fach-verglasten Holzfenster gegen 3-fach-verglaste Kunststofffenster ausgetauscht und eine elegante Einbauküche installiert.
Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese großzügige Wohnung präsentieren zu dürfen.
Superficie netta
ca. 75 m²
•
Vani
2
•
Prezzo d'affitto
700 EUR
| CODICE OGGETTO | 24141013 |
| Prezzo d'affitto | 700 EUR |
| Costi aggiuntivi | 290 EUR |
| Superficie netta | ca. 75 m² |
| Appartamento | Attico |
| DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
| Modernizzazione / Riqualificazione | 2017 |
| Stato dell’immobile | Curato |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 2 |
| Camere da letto | 1 |
| Bagni | 1 |
| Piano | 2 |
| Anno di costruzione | 1993 |
| Superficie lorda | ca. 6 m² |
| Caratteristiche | Bagni di servizio, Cucina componibile |
| Tipologia tetto | a due falde |
| Garage/Posto auto | 1 x Parcheggio interrato |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
111.00
kWh/m2a
D
| Certificazione energetica | Attestato di prestazione energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 23.07.2028 |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Consumo finale di energia | 111.00 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | D |
| Fonte di alimentazione | Gas |
| Riscaldamento | GAS |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 1993 |
Descrizione della proposta
Posizione
Die Gemeinde Wehrheim ist die nächstgelegene Hochtaunusgemeinde nach der Saalburg, nur circa 8 km von Bad Homburg und circa 25 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt.
Wehrheim gliedert sich in die vier Ortsteile Wehrheim, Obernhain, Pfaffenwiesbach und Friedrichsthal. Nachbarorte sind Bad Homburg, Usingen, Neu-Anspach und Rosbach.
Trotz seiner idyllischen Lage am Nordhang des Taunuskamms verfügt Wehrheim durch seine Nähe zur A5 und A661 sowie durch zwei Taunusbahn-Haltestellen über eine schnelle Anbindung in alle Himmelsrichtungen.
Wehrheims Infrastruktur lässt, nicht zuletzt durch die überaus gelungene Neugestaltung der Wehrheimer Mitte, keine Wünsche offen. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule gibt es vor Ort.
Überregional bekannte Ausflugsziele wie beispielsweise Saalburg, Lochmühle und Hessenpark befinden sich in der unmittelbaren Nähe.
Wehrheim gliedert sich in die vier Ortsteile Wehrheim, Obernhain, Pfaffenwiesbach und Friedrichsthal. Nachbarorte sind Bad Homburg, Usingen, Neu-Anspach und Rosbach.
Trotz seiner idyllischen Lage am Nordhang des Taunuskamms verfügt Wehrheim durch seine Nähe zur A5 und A661 sowie durch zwei Taunusbahn-Haltestellen über eine schnelle Anbindung in alle Himmelsrichtungen.
Wehrheims Infrastruktur lässt, nicht zuletzt durch die überaus gelungene Neugestaltung der Wehrheimer Mitte, keine Wünsche offen. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule gibt es vor Ort.
Überregional bekannte Ausflugsziele wie beispielsweise Saalburg, Lochmühle und Hessenpark befinden sich in der unmittelbaren Nähe.
Caratteristiche
- Laminat in der ganzen Wohnung
- neue Einbauküche (2017)
- neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster (2017)
- geräumiger Abstellraum
- weiß gefliestes Tageslicht-Gäste-WC
- großes, hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei Waschbecken
- Tiefgaragenstellplatz
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- neue Einbauküche (2017)
- neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster (2017)
- geräumiger Abstellraum
- weiß gefliestes Tageslicht-Gäste-WC
- großes, hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei Waschbecken
- Tiefgaragenstellplatz
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
Garage/Posto auto
1 x Parcheggio interrato
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 23.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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