59955 Winterberg / Neuastenberg

Reihenmittelhaus mitten im Bergresort

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Superficie netta ca. 79 m² Vani 4 Prezzo d'acquisto 135.000 EUR
CODICE OGGETTO 24126010
Prezzo d'acquisto 135.000 EUR
Superficie netta ca. 79 m²
Appartamento Maisonette
Compenso di mediazione Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
DISPONIBILE DAL Previo accordo
Stato dell’immobile Curato
Tipologia costruttiva legno
Vani 4
Camere da letto 3
Bagni 2
Anno di costruzione 1980
Caratteristiche Terrazza, Bagni di servizio, Giardino / uso comune, Cucina componibile
Tipologia tetto a due falde
Garage/Posto auto 1 x Parcheggio multipiano
Certificazione energetica
Classe Energetica Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile.
Fonte di alimentazione Gas
Descrizione della proposta
In ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1980. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Insgesamt verfügt das Haus über vier Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich, das Gäste-WC, die Küche in einem separaten Raum sowie der Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Abstellraum.

Eine Einbauküche sowie die komplette Möblierung sind bereits vorhanden und sorgen für einen unkomplizierten Einzug. Ein Highlight ist die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Möglichkeit, den Wellnessbereich des nahe gelegenen Dorint-Hotels zu nutzen, ist ein besonderes Plus. Hier können die Bewohnerinnen und Bewohner im Schwimmbad und in der Sauna entspannen. Eine perfekte Möglichkeit, um nach einem anstrengenden Tag abzuschalten.

Die Kombination aus praktischer Raumaufteilung, gepflegtem Zustand und der Möglichkeit, den Wellnessbereich zu nutzen, machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses.

Die Erstellung des Energieausweises ist beauftragt. Sobald dieser vorliegt, werden wir die Daten nachreichen.
Posizione
Das Bergresort befindet sich im idyllischen Winterberger Ortsteil und Luftkurort Neuastenberg, unweit des beliebten Skigebietes Postwiese. Winterberg und seine Ortsteile sind ganzjährig für Feriengäste attraktiv. In den Wintermonaten ist die Region u.a. bekannt für ihr schönes Skigebiet und das Biathlonstadion, in den restlichen Jahreszeiten begeistern zahlreich Wander- und Radwege Gäste aus dem In- und Ausland. Der Rothaarsteig führt bspw. direkt durch den Ort.

In ca. fünf Minuten erreicht man das Zentrum von Winterberg, von wo aus durch diverse Bus- und Bahnlinien das weitere Sauerland sowie Ruhrgebiet und Kassel erreicht werden können.
Caratteristiche
• Einbauküche
• voll möbliert
• Terrasse
• Duschbad
• Gäste-WC
• Nutzung des Dorint Wellness-Bereiches (Schwimmbad, Sauna)
Garage/Posto auto
1 x Parcheggio multipiano
Ulteriori informazioni
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  2. MESSAGGIO:
Melanie Goeke & Thomas Bürmann
Hauptstraße 10
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