Exklusives Wohnvergnügen im 6. OG: Traumhafte Wohnung am Südstrand mit atemberaubendem Meerblick

Traumhafte Eigentumswohnung direkt am Südstrand mit Meerblick

Willkommen in dieser exklusiven Immobilie mit atemberaubendem Meerblick! Diese Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss, erbaut im Jahr 1980, bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis. Aktuell ist die Wohnung vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.
Die Eigentumswohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit anliegendem Badezimmer. Das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die Fenster gelangt viel Tageslicht herein, und die angrenzende Loggia lädt dazu ein, den Panoramablick auf das Meer zu genießen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen zusätzlichen Raum, der flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein separates Gäste-Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die aktuelle Vermietung macht diese Wohnung besonders interessant für Kapitalanleger. Profitieren Sie von einer attraktiven Rendite und einer Immobilie, die sich in einem gefragten Lageprofil präsentiert.
Die derzeitigen Bewohner entrichten eine monatliche Bruttomiete in Höhe von 809,73 €.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 541 € und beinhaltet eine Rücklage von 232,86 €.
Zusätzlich sei darauf hingewiesen, dass die erstklassige Einbauküche von den Mietern erworben wurde und bei Interesse zu einem zuvor vereinbarten Verkaufspreis erhältlich ist.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!

Die einzigartige Lage direkt am Südstrand verleiht dieser Wohnung einen ganz besonderen Charme. Der tägliche Blick auf das Meer und die maritime Atmosphäre schaffen einen Ort der Entspannung und Ruhe. Die unmittelbare Nähe zu Freizeitangeboten, exquisiten Restaurants und erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten garantiert höchsten Wohnkomfort.

Der Südstrand am Jadebusen und der imposante Hafen bilden den perfekten Standort für wassernahe Wohnkultur. Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend. Entlang der Wasserlinie reihen sich moderne, hochwertig ausgestattete Wohngebäude, die unvergleichliche Ausblicke auf den Großen Hafen und die Nordsee bieten.

Das Freizeit- und Tourismusgebiet der Stadt Wilhelmshaven erstreckt sich rund um den Großen Hafen und beherbergt nicht nur den Südstrand und die imposante Kaiser-Wilhelm-Brücke, sondern auch die kulturellen Einrichtungen der Maritimen Meile. Am Südstrand laden erstklassige Restaurants und gemütliche Cafés zu kulinarischen Genüssen ein.

Dank seiner zentralen Lage in direkter Nachbarschaft zur Innenstadt bietet der Große Hafen ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Das renommierte Kulturzentrum Pumpwerk am Westufer des Großen Hafens ist über den Bontekai leicht zu erreichen und befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß von der Nordseepassage mit Hauptbahnhof und ZOB entfernt.

Die hochwertige Ausstattung der Wohngebäude rund um den Großen Hafen macht sie besonders attraktiv als exklusiven Alters-Ruhesitz.

- Loggia
- Kellerraum

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 92.70 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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