Klimafreundlicher Neubau, teilweise mit sehr günstigem Zinssatz zu finanzieren.

In zentraler Lage und dennoch umgeben von Natur liegt dieses Neubauprojekt auf einem Grundstück von ca. 247 m². Geplant ist eine Wohnfläche von ca. 160 m² mit 6 Zimmern und 4 Schlafzimmern, sowie einem Badezimmer. Es ist auch möglich, ein zweites Badezimmer zu realisieren, um den Komfort noch weiter zu erhöhen. Das Objekt befindet sich derzeit noch in der Planungsphase und kann nach den Wünschen des Käufers fertiggestellt werden, wodurch Spielraum für eine individuelle Gestaltung geschaffen wird.

Die moderne Immobilie verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die dem gehobenen Standard entspricht. Dies gilt unter anderem für die Komfort-Heiztechnik, sowie für die Sicherheitstür und die elektrischen Rollläden. Die Massivholzdecke sorgt für eine angenehme Atmosphäre und vermittelt Wertigkeit und Qualität.
Zur energetischen Optimierung tragen eine Photovoltaik-Anlage, eine Wärmepumpe und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Kühlfunktion bei. Dadurch wird eine effiziente und nachhaltige Nutzung von Ressourcen gewährleistet, die zukunftsweisend ist und eine Chance für eine energiebewusste Lebensweise bietet.

Die Immobilie liegt zentral und naturnah zugleich. Einerseits sind alle wichtigen Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, andererseits bietet die Nähe zur Natur Erholung und Entspannung.

Die Immobilie kann auf Wunsch malerfertig übergeben werden, wodurch der Angebotspreis angehoben wird (siehe Ausstattung).

Diese Doppelhaushälfte ist eine großartige Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wünsche und Bedürfnisse in die Gestaltung ihres neuen Zuhauses einbringen möchten. Die umliegende Natur bietet zudem ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung. Durch den Klimafreundlichen Neubau, kann man einen Teil der Finanzierung über einen sehr günstigen Zinssatz finanzieren.

Mörlenbach, das „Tor zum Odenwald“, bietet seinen Bewohnern einen ländlichen Lebensraum mit weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln.
Der Ort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, sowie mehrere Kindergärten und Schulen. Auch über Einkaufsmöglichkeiten müssen Sie sich keine Gedanken machen.
Gleichzeitig stellt Mörlenbach durch seine direkte Anbindung zur Metropolregion Rhein-Neckar einen verkehrsgünstigen Standort dar, man benötigt nach Heidelberg, Mannheim und Darmstadt ca. 30 Min. und nach Frankfurt ca. 50 min. mit dem Pkw. Mörlenbach verfügt über einen Bahnhof, wo ein regelmäßiger Pendelverkehr nach Weinheim besteht.

- Effizienzhaus Stufe 40
- Massivholzdecke Sichtqualität
- Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 8 kW
- Wärmepumpe
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Kühlfunktion für den Sommer
- Spitzboden
- Elektrische Rollläden
- Sicherheitstür und Sicherheitsfenster
- Grundstück Privatstraße anteilig ca. 32 m²
- Auf Wunsch kann ein Carport erworben werden (zusätzlich 9.900 €)
- Ein zweites Badezimmer kann gegen einen Aufpreis integriert werden
(zusätzlich ca. 7.800 €)

- Eigenleistung:
- Trockenbauarbeiten (Material wird geliefert)
- Innentüren Entfall
- Haustürvordach Entfall
- Bateriespeicher Entfall
- Fliesen Entfall

2 x surface libre

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