Charmante Dachgeschosswohnung in zentraler, ruhiger Lage.

Diese schöne Dachgeschosswohnung in einem äußerst ansprechenden Haus in zentraler Lage von Bad Cannstatt ist sehr gut geschnitten. Mit den 2013 erfolgten Sanierungs-Maßnahmen ist die Wohnung auf einem zeitgemäßen Niveau und auf ca. 83,26 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie genügend Platz für Paare oder Familien mit Kind.

Das gesamte Haus befindet sich in einem modernisierten Zustand, von den technischen Installationen, über die Fassade bis hin zum Dach wurde bereits alles innerhalb der letzten 10 Jahre saniert.

Man betritt die Wohnung über den Flur und gelangt rechts direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher aus zwei geöffneten Zimmern mit freistehendem Fachwerk gestaltet ist. Ein halbhohes Wandelement ist als Raumteiler mit Glastüren als Vitrine gestaltet. Als Gestaltungselement öffnet sich ein Rundbogen zum Flur.

Die Küche ist geräumig und modern eingerichtet und verfügt über moderne Elektrogeräte. Der Ausblick aus der Küche gibt die schöne Nachbarschaft mit historischem Häuserbestand frei und reicht bis über die Weinberge von Bad Cannstatt.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ist mit modernen Fliesen und Armaturen ausgestattet und geschickt in das Fachwerk des Dachstuhls integriert.

Das Kinder- bzw. Arbeitszimmer ist großzügig geschnitten und das daneben liegende Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Doppelbett, einen Kleiderschrank und weitere Einrichtungsgegenstände.

Im Untergeschoss befindet sich in der ehemaligen Remise ein Fahrradabstellraum. Zusätzlich gibt es zwei Keller- bzw. Abstellräume sowie eine Waschküche, in der ein Stellplatz für eine Waschmaschine zur Wohnung gehört.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz im Hinterhof des Gebäudes, welcher groß genug ist, um auch einen Van o. ä. zu parken.

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Die Burckhardtstraße gehört zum Stadtbezirk Bad Cannstatt, welcher mit ca. 70.000 Einwohnern der größte und älteste Außenbezirk der Landeshauptstadt Stuttgart ist. Geprägt durch die vielen Bauten im Jugendstil und herrschaftlichen Gebäudeensembles aus der Gründerzeit ist es besonders begehrt hier zu wohnen. Den Kurpark erreicht man fußläufig innerhalb weniger Minuten.

Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf ab. Vor Ort sind sowohl Kindergärten und Schulen als auch Ärzte und Apotheken angesiedelt. Weiterführende Schulen und noch mehr Läden und Geschäfte befinden sich in den benachbarten Stadtteilen.

Die Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere Stadtbahnhaltestellen gegeben. Die Linien, die hier verkehren, machen es möglich in kürzester Zeit den Hauptbahnhof, den Flughafen und auch die Innendstadt unkompliziert zu erreichen.

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 135.73 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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