Wir bieten Ihnen eine Wohnanlage für ein Wohnungsquartier von 18 Eigentumswohnungen im Stadtteil St. Mauritz/Südmühle in 48157 Münster an. Das gesamte Bauvorhaben ist genehmigt und der Spartenstich für den Baubeginn wird in den nächsten Monaten erfolgen.
Grundlagen:
- Bauvorhaben: Errichtung von 3 MFH mit je 6 Wohneinheiten und Tiefgarage
- Grundstücksgröße: 1.824 m², verteilt auf 3 Flurstücke
- Baurecht: Baugenehmigung erteilt
- Planungsfortschritt: HOAI-Leistungsphase 1 bis 5 fertiggestellt
- geplanter Baubeginn: Spätsommer 2024
- Teilungserklärung, Abgeschlossenheit vorhanden
Bauweise:
- Bauart: 3 Mehrfamilienhäuser identisch geplant
- Energiestandard: KfW 55 EE-Standard als Grundlage
- Bauweise: Massiv, offene Bauweise, 3 Bauabschnitte
- Personenaufzug in jedem MFH vorhanden
- 2 Vollgeschosse als Berechnungsgrundlage je MFH
- 2. OG, DG gelten als kein Vollgeschoss
Stellplätze/Außenanlagen:
- 18 Tiefgaragenstellplätze in der gemeinschaftlich genutzten Tiefgarage
- 55 Fahrradstellplätze, davon 43 in der Tiefgarage und 12 im Freien
- Außenanlange geplant mit ca. 248,88 m²
KfW-Förderung:
- 496.000,- € als Direktzuschuss auch in Form einer Übernahme möglich
- Fördergeld wird nach Fertigstellung ausgezahlt, kein Tilungszuschuss
zum Bauvorhaben:
- GRZ: 0,36 entspricht 648 m², Grundfläche im EG
- GFZ: 0,71 entspricht 1.296 m², Geschossfläche aller Vollgeschosse
- BGF Wohnfläche: 2.068,99 m²
- BGF Nutzfläche: 1.210,00 m²
- Bruttorauminhalt: 5.922,00 m³ EG-DG
- Bruttorauminhalt: 3.884,10 m³ Tiefgarage/UG
Mietflächen:
- ca. 1,586,57 m² aufgeteilt:
- ca. 1.494,95 m² Wohnfläche, 2 MFH mit ca. 495,25 m², 1 MFH mit ca. 504,45 m²
- ca- 91,62 m² Mieternutzfläche, entspricht ca. 30,54 m² je MFH
Surface habitable
ca. 1.495,95 m²
•
Superficie du terrain
1.824 m²
| CODE DU BIEN | 24150009 |
| Prix d'achat | Sur demande |
| Surface habitable | ca. 1.495,95 m² |
| Interest/Investment houses | Immeuble d'habitation |
| Commission pour le locataire | Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Disponible à partir du | Selon l'arrangement |
| État de la propriété | Projeté |
| Technique de construction | massif |
| Année de construction | 2024 |
| Aménagement | Terrasse, Balcon |
| Type de toiture | à deux versants |
| Place de stationnement | 18 x Parking souterrain, 18000 EUR (Vente) |
Certification énergétique
| Certification énergétique | Legally not required |
| Type de chauffage | Chauffage centralisé |
| Classement énergétique | A+ |
| Source d'alimentation | Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique |
| Année de construction selon le certificat énergétique | 2024 |
Description de l’offre
Implantations
Geographisch grenzt der Stadtteil Südmühle an die Stadtteile Handorf und Coerde sowie nördlich an Münster Mauritz. Der Stadtteil verfügt über eine direkte Anbindung an den Bahn- und Busverkehr der Stadt Münster und bietet ein ruhiges und erholsames Wohnumfeld. Die Innenstadt von Münster ist über die B481 in 10 Minuten zu erreichen.
Als Universitätsstadt mit der renommierten Westfälischen Wilhelms-Universität zieht Münster viele Studenten aus dem In- und Ausland an. Die Stadt ist auch für ihre Fahrradfreundlichkeit bekannt und verfügt über ein ausgedehntes Radwegenetz. Wirtschaftlich ist Münster gut aufgestellt und beheimatet Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Dienstleistungen, Handel und Forschungseinrichtungen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aller Art und auch kulinarisch hat Münster von moderner Gastronomie bis hin zur münsterländischen Küche alles zu bieten.
Der Stadtteil Südmühle selbst besticht durch seine reizvolle Lage im nördlichen Teil der Stadt und bietet eine gelungene Mischung aus historischem Flair, grünen Oasen und modernem urbanen Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Kindergärten und Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe im Stadtteil Handorf. Ein idealer Ort, um dem Großstadttrubel ein wenig zu entfliehen ist der unmittelbar gelegene Boniburger Wald. Insgesamt bietet der Stadtteil eine ruhige Atmosphäre, ohne ganz auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen.
Als Universitätsstadt mit der renommierten Westfälischen Wilhelms-Universität zieht Münster viele Studenten aus dem In- und Ausland an. Die Stadt ist auch für ihre Fahrradfreundlichkeit bekannt und verfügt über ein ausgedehntes Radwegenetz. Wirtschaftlich ist Münster gut aufgestellt und beheimatet Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Dienstleistungen, Handel und Forschungseinrichtungen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aller Art und auch kulinarisch hat Münster von moderner Gastronomie bis hin zur münsterländischen Küche alles zu bieten.
Der Stadtteil Südmühle selbst besticht durch seine reizvolle Lage im nördlichen Teil der Stadt und bietet eine gelungene Mischung aus historischem Flair, grünen Oasen und modernem urbanen Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Kindergärten und Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe im Stadtteil Handorf. Ein idealer Ort, um dem Großstadttrubel ein wenig zu entfliehen ist der unmittelbar gelegene Boniburger Wald. Insgesamt bietet der Stadtteil eine ruhige Atmosphäre, ohne ganz auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen.
Aménagement
Auszug aus der vorliegenden Baubeschreibung vom Bauträger:
Fenster/Türen und Treppen:
- Hochwertige Dreifach-Isolierverglasung
- Hohe Schlagregensicherheit
- Metallverstärkungen nach statischen Erfordernissen
- Abdeckkappen: in anthrazit
- Elektrisch betriebene Rollläden aus Kunststoff-Einschiebeprofilen, Farbe: grau
- Haustüranlage aus Aluminium, Farbton anthrazit
- Innentüren aus Holz in glatter weißer Ausführung
Wand- und Bodenbeläge
- schwimmender Zementestrich mit Trittschalldämmung
- Alle Filigrandecken und Fußböden sind tapezierfähig gespachtelt und weiß gestrichen.
- In den Bädern und Fluren sind graue Fliesen verlegt.
- Vinyl-Bodenbelag in den Wohnräumen
Heiztechnik:
- Heizungsanlage als Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Kalt- und Warmwasserrohre aus Kupfer
- Warmwasserleitungen nach Wärmebedarfsberechnung isoliert
Stellplätze/Außenanlagen
- Tiefgarage mit 6 Stellplätzen, d.h. 1 Stellplatz pro Wohneinheit
- 55 gemeinschaftliche Fahrradstellplätze, davon 43 in der Tiefgarage und 12 im Freien.
- Außenanlage mit ca. 248,88m² Freifläche
Fenster/Türen und Treppen:
- Hochwertige Dreifach-Isolierverglasung
- Hohe Schlagregensicherheit
- Metallverstärkungen nach statischen Erfordernissen
- Abdeckkappen: in anthrazit
- Elektrisch betriebene Rollläden aus Kunststoff-Einschiebeprofilen, Farbe: grau
- Haustüranlage aus Aluminium, Farbton anthrazit
- Innentüren aus Holz in glatter weißer Ausführung
Wand- und Bodenbeläge
- schwimmender Zementestrich mit Trittschalldämmung
- Alle Filigrandecken und Fußböden sind tapezierfähig gespachtelt und weiß gestrichen.
- In den Bädern und Fluren sind graue Fliesen verlegt.
- Vinyl-Bodenbelag in den Wohnräumen
Heiztechnik:
- Heizungsanlage als Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Kalt- und Warmwasserrohre aus Kupfer
- Warmwasserleitungen nach Wärmebedarfsberechnung isoliert
Stellplätze/Außenanlagen
- Tiefgarage mit 6 Stellplätzen, d.h. 1 Stellplatz pro Wohneinheit
- 55 gemeinschaftliche Fahrradstellplätze, davon 43 in der Tiefgarage und 12 im Freien.
- Außenanlage mit ca. 248,88m² Freifläche
Place de stationnement
18 x Parking souterrain, 18000 EUR (Vente)
Plus d'informations
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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