Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Zwar bedarf das Haus einer Renovierung, doch bietet es Ihnen damit die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Dieses Haus bietet Ihnen auf ca. 130m² Wohnfläche viel Platz zum Leben und Entfalten.
Auf einem ca. 417m² großen Grundstück gelegen, bietet es zudem einen gepflasterten Hof mit Platz für drei Stellplätze, sowie eine neue Garage mit elektrischem Tor.
Das Haus ist unbeheizt und unbewohnt, Sie können also direkt loslegen.
Die Grundrisse zeigen den möglichen Ausbau des Hauses.
Lassen Sie sich von diesem Haus begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Surface habitable
ca. 130 m²
•
Superficie du terrain
417 m²
•
Pièces
5
•
Prix d'achat
199.000 EUR
CODE DU BIEN | 24191006 |
Prix d'achat | 199.000 EUR |
Surface habitable | ca. 130 m² |
Type de bien | Maison individuelle |
Commission pour le locataire | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
Disponible à partir du | Selon l'arrangement |
Modernisation / Rénovation | 1980 |
Technique de construction | massif |
Pièces | 5 |
Chambres à coucher | 3 |
Salles de bains | 1 |
Année de construction | 1956 |
Surface de plancher | ca. 45 m² |
Aménagement | Cheminée, Jardin / utilisation partagée |
Type de toiture | à deux versants |
Place de stationnement | 3 x surface libre, 1 x Garage |
Certification énergétique
Certification énergétique | Legally not required |
Type de chauffage | Chauffage à poêle |
Description de l’offre
Implantations
Willkommen in Achern-Wagshurst, einem charmanten Ort im Herzen der Ortenau. Die Gemeinde liegt idyllisch inmitten von Weinbergen und Feldern und bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität.
Mit einer Gesamtfläche von rund 5,5 Quadratkilometern ist Achern-Wagshurst eine vergleichsweise kleine Gemeinde, die jedoch mit einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen punktet. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt - von Supermärkten und Restaurants bis hin zu Sporteinrichtungen und kulturellen Angeboten.
Besonders attraktiv ist die Lage von Achern-Wagshurst für Naturliebhaber und aktive Menschen. Die Umgebung ist von Wäldern, Wiesen und Seen geprägt und bietet unzählige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder Joggen. Auch Wassersportler kommen hier auf ihre Kosten - der nahe gelegene Baggersee ist ein beliebtes Ziel zum Baden oder Angeln.
Aber auch die Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus von Achern-Wagshurst. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der A5 und ist somit optimal an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - mit Bus und Bahn erreichen Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden.
Insgesamt ist Achern-Wagshurst ein lebenswerter Ort mit einem hohen Erholungswert und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier lässt es sich gut leben!
Mit einer Gesamtfläche von rund 5,5 Quadratkilometern ist Achern-Wagshurst eine vergleichsweise kleine Gemeinde, die jedoch mit einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen punktet. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt - von Supermärkten und Restaurants bis hin zu Sporteinrichtungen und kulturellen Angeboten.
Besonders attraktiv ist die Lage von Achern-Wagshurst für Naturliebhaber und aktive Menschen. Die Umgebung ist von Wäldern, Wiesen und Seen geprägt und bietet unzählige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder Joggen. Auch Wassersportler kommen hier auf ihre Kosten - der nahe gelegene Baggersee ist ein beliebtes Ziel zum Baden oder Angeln.
Aber auch die Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus von Achern-Wagshurst. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der A5 und ist somit optimal an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - mit Bus und Bahn erreichen Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden.
Insgesamt ist Achern-Wagshurst ein lebenswerter Ort mit einem hohen Erholungswert und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier lässt es sich gut leben!
Place de stationnement
3 x surface libre, 1 x Garage
Plus d'informations
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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