Moderne, vermietete Erdgeschosswohnung in gepflegter Wohnlage

Dieses moderne, 2012 gebaute Dreifamilienhaus befindet sich in gepflegter und zentraler Wohnlage von Bendorf.

Interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von ca. 11.280,- €. Zusätzlich kann noch eine Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 100 m² und eine im Dachgeschoss mit ca. 73 m² erworben werden.

Aufteilung:
Die 3 Wohnungen verfügen je über zwei Freistellplätze und einen eigenen Abstellraum außerhalb des Hauses.

Erdgeschoss: 4-Zimmerwohnung (ca. 102,85 m²), Abstellraum und Terrasse mit Gartennutzung (vermietet, 850 €/mtl.). Zusätzliche Nutzung eines Gartenhauses außerhalb des Hauses.

Eine Kündigung für Eigenbedarf ist frühestens nach 2 Jahren möglich.

Bendorf liegt rechtsrheinisch, nur wenige Kilometer vom Oberzentrum Koblenz entfernt. Neben einer guten Verkehrsanbindung bietet die Stadt alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Bildungsangebot reicht von drei Grundschulen, über eine Realschule bis zum Gymnasium. Das Schloss Sayn, sowie der Schmetterlingsgarten sind überregional bekannte Anziehungspunkte und prägen den harmonischen Gesamteindruck dieser Stadt.

Verkehrsanbindung:

Bendorf liegt oberhalb der B 42, in unmittelbarer Nähe zur B 413. In nur wenigen Minuten erreichen Sie durch die optimale Verkehrsanbindung die Zentren von Koblenz oder Neuwied sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 3 / A 61.

2 x surface libre

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 73.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.