Vielfältige Optionen für kreative Gestaltung und Entwicklung! DHH in der Landshuter Wolfgangsiedlung

Einzigartiges Potenzial entfalten: Historische Doppelhaushälfte in Landshut - Vielfältige Optionen für kreative Gestaltung und Entwicklung!

Treten Sie ein in die historische Atmosphäre der Wolfgangsiedlung, mitten in Landshut, und entdecken Sie eine Immobilie voller Potenzial und zahlreicher Optionen. Diese Doppelhaushälfte, Baujahr 1928, bietet auf circa 140 m² Wohnfläche den Charme vergangener Zeiten. Das Haus, etwas in die Jahre gekommen, erwartet eine liebevolle Hand und bietet Raum für individuelle Gestaltung.

Mit einem großzügigen Grundstück von 806 m² eröffnen sich hier vielfältige Möglichkeiten. Das Grundstück kann geteilt werden, und der derzeitige Bodenrichtwert von 800 Euro pro m² erlaubt eine wirtschaftlich attraktive Entwicklung. Geschosswohnungsbau ist ebenfalls denkbar, und so steht dem kreativen Gestalten dieses Areals nichts im Wege.

Die Immobilie verfügt über eine Öl-Zentralheizung, ist unterkellert und präsentiert sich mit einem Anbau inklusive Abstell- und Waschraum. Insgesamt ist das Haus in einem gepflegten Zustand, jedoch wird eine Modernisierung benötigt.

Der potenzielle Käufer hat die Wahl zwischen verschiedenen Optionen:
1. Das Gesamtpaket, so wie es liegt und steht, für 695.000 Euro.
2. Eine Doppelhaushälfte Bestand mit circa 200 m² Grundstück im Wert von 350.000 Euro.
3. Ein Baugrundstück mit etwa 600 m², geschätzt zwischen 450.000 und 480.000 Euro.

Die ausgezeichnete Infrastruktur und die angenehme gewachsene Nachbarschaft unterstreichen die Attraktivität dieser Lage. Dieses Projekt birgt nicht nur historischen Charme, sondern auch ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Es lohnt sich, dieses einzigartige Immobilienprojekt näher zu betrachten. Wir stehen bereit, um gemeinsam mit Ihnen die besten Möglichkeiten zu erkunden. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Eingebettet in der Alten Wolfgangsiedlung, Landshut, offenbart sich dieses Anwesen mit viel Potenzial. Umgeben von Geschichte und gewachsener Nachbarschaft bietet die Lage nicht nur einen einzigartigen Charme, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die zentrale Position und die idyllische Atmosphäre machen diese Adresse zu einem begehrten Ort im Herzen von Landshut. Willkommen in der alten Wolfgangsiedlung – hier vereinen sich Tradition und Wohnqualität.

3 x surface libre

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 249.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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