Nahe der historischen Innenstadt von Harburg befindet sich diese moderne 1-Zimmer-Neubau-Wohnung, die für Ihren Erstbezug ab Mai 2024 bereitsteht.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 63,15 m² und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Sie besteht aus einem offenen Koch-/Essbereich mit hochwertiger Küchenzeile und dem hellen, großzügig geschnittenen Wohn-/Schlafbereich. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit großflächigen Wandfliesen und ansprechenden Bodenfliesen in Holzoptik. Die bodengleiche Dusche bietet ein Rainshower-Erlebnis und das WC ist praktisch in einer Nische angebracht.
Die gesamte Wohnung bietet einen hellen Fliesenboden in Holzoptik, die Fußbodenheizung sorgt für ein warmes und gemütliches Ambiente. Besonders hervorzuheben ist die großzügige und überdachte Terrasse mit Blick auf die Burg Harburg. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen.
Die Wohnung verfügt zudem über einen Pkw-Stellplatz direkt am Haus. Ein Waschmaschinenanschluss in einem Gemeinschaftsraum und weiterer Stauraum befinden sich auf derselben Ebene. Die Immobilie wurde nach neuesten Energiekonzepten erstellt und bietet somit eine effiziente und nachhaltige Wohnmöglichkeit.
Da es sich um einen Neubau handelt, lag der Energieausweis bei der Exposé-Erstellung noch nicht vor. Dieser wird nach Fertigstellung nachgereicht. Der Vermieter plant eventuell das ganze Haus in 7 Jahren selbst zu beziehen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre Ansprechpartnerin für Vermietungen (Heike Schimandl - Tel. 0152 53781210) freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
Für die Mieterauswahl arbeiten wir mit Selbstauskunft und Bonitäts- sowie Gehaltsnachweis. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen, einen Rückruf tätigen oder eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.
Surface habitable
ca. 63 m²
•
Pièces
1
•
Prix de loyer
750 EUR
CODE DU BIEN | 24248008 |
Prix de loyer | 750 EUR |
Coûts supplémentaires | 150 EUR |
Surface habitable | ca. 63 m² |
Terrasse | ca. 12 m² |
Disponible à partir du | Selon l'arrangement |
État de la propriété | Première occupation |
Technique de construction | Charpente en bois |
Pièces | 1 |
Chambres à coucher | 1 |
Salles de bains | 1 |
Année de construction | 2024 |
Aménagement | Terrasse, Bloc-cuisine |
Type de toiture | à deux versants |
Place de stationnement | 1 x surface libre |
Certification énergétique
Informations énergétiques | Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible. |
Type de chauffage | Chauffage par le sol |
Source d'alimentation | Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique |
Année de construction selon le certificat énergétique | 2024 |
Description de l’offre
Implantations
Die Stadt Harburg (Schwaben) liegt im Landkreis Donau-Ries zwischen Donauwörth und Nördlingen. Der historische Stadtkern grenzt direkt an das teilweise romantische Ufer der Wörnitz. Harburg zählt ca. 5.500 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine direkte Verkehrsanbindung an die B25, einen Bahnhof im Ort, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein mannigfaltiges Freizeitangebot.
Der Harburger Bahnhof ist in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar und bietet gute Anbindung nach Nördlingen, Donauwörth und Augsburg, München.
Oberhalb der Stadt Harburg steht die gleichnamige Burg, eine umfangreiche mittelalterliche Anlage aus dem 11./12. Jahrhundert. Der Zustand des 18. Jahrhunderts ist in wesentlichen Teilen erhalten. An der Romantischen Straße, mitten im Herzen von Bayerisch-Schwaben gelegen, ist Harburg aufgrund seiner mittelalterlichen Burganlage und seiner malerischen Altstadt am Ufer der Wörnitz weithin bekannt.
Die Immobilie selbst steht in direkter Nähe der Altstadt von Harburg in exponierter Lage.
Der Harburger Bahnhof ist in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar und bietet gute Anbindung nach Nördlingen, Donauwörth und Augsburg, München.
Oberhalb der Stadt Harburg steht die gleichnamige Burg, eine umfangreiche mittelalterliche Anlage aus dem 11./12. Jahrhundert. Der Zustand des 18. Jahrhunderts ist in wesentlichen Teilen erhalten. An der Romantischen Straße, mitten im Herzen von Bayerisch-Schwaben gelegen, ist Harburg aufgrund seiner mittelalterlichen Burganlage und seiner malerischen Altstadt am Ufer der Wörnitz weithin bekannt.
Die Immobilie selbst steht in direkter Nähe der Altstadt von Harburg in exponierter Lage.
Aménagement
+ Neubau nach dem neuesten Energiekonzept erstellt
+ Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen in Holzoptik
+ Fußbodenheizung
+ Deckenspots
+ Große Terrasse mit Blick auf die Burg Harburg
+ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und WC
+ Wasserenthärtungsanlage
+ Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Gemeinschafts-Waschkeller
+ Ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus
+ Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen in Holzoptik
+ Fußbodenheizung
+ Deckenspots
+ Große Terrasse mit Blick auf die Burg Harburg
+ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und WC
+ Wasserenthärtungsanlage
+ Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Gemeinschafts-Waschkeller
+ Ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus
Place de stationnement
1 x surface libre
Plus d'informations
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Planimétrie