Angeboten wird ein Zweifamilienhaus mit sechs Garagen. Sowohl die Wohnungen als die Garagen sind voll vermietet. Die Jahres-Nettokaltmiete beträgt 10.320 EUR mit Steigerungspotential (Soll 12.870 EUR). Das Grundstück weist wirtschaftliches Potential auf. Das ganze Objekt ist sehr gepflegt unter allen Aspekten.
Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über drei Zimmer, Küche und Bad und sind etwa 57 m² groß. Die untere Wohnung verfügt über eine Terrasse, die Obere über eine Loggia, die zum Westen ausgerichtet sind. Beide Wohnungen haben einen eigenen Eingang. Es ist nicht möglich, von einer Wohnung in die Andere zu gelangen. Jede Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung (2004 und 2006 erneuert).
Surface habitable
ca. 113,5 m²
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Superficie du terrain
851 m²
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Pièces
6
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Prix d'achat
215.000 EUR
CODE DU BIEN | 23203043 |
Prix d'achat | 215.000 EUR |
Surface habitable | ca. 113,5 m² |
Interest/Investment houses | Maison multifamiliale |
Commission pour le locataire | Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
Disponible à partir du | Selon l'arrangement |
Modernisation / Rénovation | 2020 |
État de la propriété | Bon état |
Technique de construction | massif |
Pièces | 6 |
Chambres à coucher | 4 |
Salles de bains | 2 |
Année de construction | 1976 |
Aménagement | Terrasse, Jardin / utilisation partagée, Balcon |
Place de stationnement | 6 x Garage |
Certification énergétique
0
25
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75
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225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
297.80
kWh/m2a
H
Certification énergétique | Diagnostic énergétique |
Certification énergétiquew valable jusqu'au | 06.06.2032 |
Type de chauffage | Chauffage à l'étage |
Consommation d'énergie | 297.80 kWh/m²a |
Classement énergétique | H |
Source d'alimentation | Gaz |
Chauffage | GAS |
Année de construction selon le certificat énergétique | 1976 |
Description de l’offre
Implantations
Die Gemeinde Sande ist eine typische Marschengemeinde zwischen der Geest im Südwesten und der Küste des Jadebusens im Osten liegend. Der Marschenboden ist durch das Auftragen von fruchtbaren Meeresablagerungen entstanden. Seit dem 10. Jahrhundert nach Chr. haben sich die Menschen durch gezielten Deichbau zu schützen vermocht und das Land damit gegen die Sturmfluten immer sicherer gemacht. Dennoch wurde die geschichtliche Entwicklung der Gemeinde im Laufe der Jahrhunderte stets von den Kräften der See beeinflusst.
Sande ist mit über 8.000 Einwohnern der größte Ort in der Gemeinde. Viele Geschäfte und Firmen bieten ein reichhaltiges Angebot an Waren und Dienstleistungen. Diverse Vereine präsentieren ein buntes Angebot für die Freizeitgestaltung. Die Gemeinde bietet mit der Freizeitanlage „Sander See“ eine familienfreundliche Umgebung mit Gelegenheiten zum Angeln, Wandern und zum Baden. Gleich nebenan lädt der Ems-Jade-Kanal zu Bootstouren ein.
Das Objekt liegt am südwestlichen Rand von Sande.
Sande ist mit über 8.000 Einwohnern der größte Ort in der Gemeinde. Viele Geschäfte und Firmen bieten ein reichhaltiges Angebot an Waren und Dienstleistungen. Diverse Vereine präsentieren ein buntes Angebot für die Freizeitgestaltung. Die Gemeinde bietet mit der Freizeitanlage „Sander See“ eine familienfreundliche Umgebung mit Gelegenheiten zum Angeln, Wandern und zum Baden. Gleich nebenan lädt der Ems-Jade-Kanal zu Bootstouren ein.
Das Objekt liegt am südwestlichen Rand von Sande.
Aménagement
Wohnungen:
3 Zimmer
Duschbäder
Gas-Etagenheizung aus 2004 bzw. 2006
Einbauküche Vermieter, Einbauküche Mieter
Terrasse bzw. Loggia
6 Stahlbeton-Fertiggaragen
Geräte
3 Zimmer
Duschbäder
Gas-Etagenheizung aus 2004 bzw. 2006
Einbauküche Vermieter, Einbauküche Mieter
Terrasse bzw. Loggia
6 Stahlbeton-Fertiggaragen
Geräte
Place de stationnement
6 x Garage
Plus d'informations
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 297.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 6.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 297.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Planimétrie