Individueller Grundriss mit Wohlfühlcharakter
Ihr neues Domizil befindet sich direkt in Bockenem in einer ruhigen Seitenstraße.
Die im Jahr 1960 erbaute Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 m².
Das Haus besticht durch seine individuelle Aufteilung in verschiedene Ebenen sowie den offen gehaltenen Grundriss.
Über den praktischen Windfang betreten Sie das Gebäude und gelangen zum teilweise wohnlich nutzbaren Keller oder begehen von der Diele aus die überdachte Süd-Terrasse.
Eine Ebene weiter befindet sich der offene Wohnbereich mit Kamin, die Küche im Landhausstil und das helle Esszimmer mit Terrassenzugang. Hinter dem Essbereich finden Sie ein weiteres Zimmer vor, welches sehr gut als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Auf der Zwischenebene liegt der praktische Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Die letzte Ebene, das Dachgeschoss, beherbergt ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein kleines Gästezimmer, ein Schlafzimmer mit Loggia sowie den großen Schlafbereich mit Ankleide.
Zum gemütlichen Verweilen lädt neben den beiden Terrassen der pflegeleichte Garten ein. In der heimeligen Grillkota kann die Feier auch bei Regen weiter gehen...
Ihre Fahrzeuge parken Sie unter dem Doppelcarport, in der Garage oder stellen sie in der geräumigen Einfahrt ab.
Die Immobilie kann nach Absprache bezogen werden.
Gern senden wir Ihnen den Link zur virtuellen 360°-Besichtigung zu.
Surface habitable
ca. 180 m²
•
Superficie du terrain
693 m²
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Pièces
6
•
Prix d'achat
298.000 EUR
| CODE DU BIEN | 24261174 |
| Prix d'achat | 298.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 180 m² |
| Type de bien | Maison individuelle |
| Commission pour le locataire | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Disponible à partir du | Selon l'arrangement |
| Modernisation / Rénovation | 2019 |
| État de la propriété | Modernisé |
| Technique de construction | massif |
| Pièces | 6 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Année de construction | 1960 |
| Aménagement | Terrasse, Cheminée, Jardin / utilisation partagée, Balcon |
| Type de toiture | à deux versants |
| Place de stationnement | 2 x Abri de voitures, 2 x surface libre, 1 x Garage |
Certification énergétique
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A+
A
B
C
D
E
F
G
H
155.90
kWh/m2a
E
| Certification énergétique | Diagnostic énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 17.02.2029 |
| Type de chauffage | Chauffage centralisé |
| Consommation d'énergie | 155.90 kWh/m²a |
| Classement énergétique | E |
| Source d'alimentation | Combustible liquide |
| Chauffage | OEL |
| Année de construction selon le certificat énergétique | 1960 |
Description de l’offre
Place de stationnement
2 x Abri de voitures, 2 x surface libre, 1 x Garage
Plus d'informations
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 155.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 17.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 155.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
