Eigenheim mit großem Garten sucht...

Eigenheim mit großem Garten sucht...

Unser helles Einfamilienhaus in Neckarwestheim in Feldrandlage sucht einen neuen Besitzer.
Auf einer Grundstücksfläche von 620m² und mit einer Wohnfläche von 119m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus viel Platz für Sie und Ihre Liebsten.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer hellen Diele empfangen, die Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss bietet. Vor Ihnen erstreckt sich der offene Essbereich mit einer Größe von ca. 12m² und einer Verbindung zur Einbauküche. Die Küche bietet ausreichend Stauraum für Lebensmittel und mehr. Angrenzend zum Esszimmer befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer Größe von ca. 26m². Von hier und vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die schöne Terrasse, die zu einem attraktiven Garten in südlicher Ausrichtung führt. Genießen Sie den ganzen Tag über Sonnenschein, während Ihnen bei Bedarf die Markise etwas Schatten spendet. Der Garten bietet ausreichend Platz für Groß und Klein. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Fenster.

Obergeschoss:
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Das erste Zimmer kann aufgrund seines praktischen Grundrisses sowohl als Kinderzimmer als auch als Büro genutzt werden. Neben diesem Zimmer befindet sich das ca. 16m² große Schlafzimmer mit schönem Parkettboden. Anschließend gelangen Sie in zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer, die sich perfekt als zusätzliche Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignen. Von diesen Zimmern aus gelangen Sie auf den Balkon, der ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist. Das Obergeschoss wird durch das Wohlfühlbadezimmer abgerundet, das mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist.

Untergeschoss:
Das Haus verfügt über ein vollunterkellertes Untergeschoss mit zwei Kellerräumen und Hauswirtschaftsräumen. Von der Garage aus haben Sie einen direkten Zugang zum Garten.

Bei Fragen, oder näherem Interesse, können Sie sich jederzeit bei uns melden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Unser Haus steht in guter, gewachsener Nachbarschaft.

In idyllischer Umgebung zwischen Weinbergen und Neckar befindet sich die schöne Gemeinde Neckarwestheim. Mit ca. 3500 Einwohnern ist es eine kleine, aber moderne Gemeinde mit attraktiven, neu erschlossenen Wohngebieten, die zur Region Heilbronn-Franken und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart gehört. Neckarwestheim verfügt über gute Busverbindungen nach Lauffen, Talheim und Heilbronn, aber auch Möglichkeiten zum Einkaufen und einem breiten Angebot an Vereinen im Ort selbst. Dadurch ist dieser Ort eine attraktive Gegend zum Wohnen und Wohlfühlen.

- Balkon mit Süd-/Westausrichtung
- Terrasse
- Garten
- Garage
- EBK
- 2x WC
- Tageslicht Badezimmer
- Vollunterkellert
- Hauswirtschafträume

Neuerungen:

- 2020 Parkettboden Schlafzimmer, Ausdehnungsgefäß Heizung
- 2019 Innenbeschichtung Öltank, Toilette EG
- 2013 Bad OG
- 2012 z. T. Kunststofffenster
- 2002 Kunststofffenster
- Kellerfenster, Lichtschachtabdeckung
- 2006 Fassadenanstrich

1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 441.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist H.