Schönes Mehrfamilienhaus in Geismar *geeignet zur Eigennutzung*

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967, das sich in der ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft des Stadtteils Geismar befindet. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 zuletzt modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einer sehr ruhigen Lage und bietet seinen Bewohnern die Möglichkeit, vom stressigen Alltag abzuschalten und die Natur zu genießen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Entspannung im nahen Naherholungsgebiet ein.

Die Eigentümer haben im EG sowie im 1. OG gewohnt. Beide Einheiten sind nun leer und lassen sich selbst nutzen oder vermieten. Das Mehrfamilienhaus bietet daher die Möglichkeit, selber mit der großen Familie zu wohnen und zwei Wohnungen zu vermieten.

Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in den Wohnungen und ermöglicht es den Bewohnern, auch in den kalten Monaten gemütlich zu leben. Das Haus verfügt über großzügig geschnittene Wohnungen, die ausreichend Platz für Familien bieten. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und lassen sich individuell nach den eigenen Vorstellungen einrichten.

Die Lage des Mehrfamilienhauses ist ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden, sodass alle wichtigen Einrichtungen bequem zu erreichen sind.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre gute Pflege und den modernen Zustand aus, der einen komfortablen Wohnstandard gewährleistet. Die Lage im grünen Stadtteil Geismar und die Nähe zum Naherholungsgebiet Kiessee machen das Mehrfamilienhaus zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die die Ruhe und Natur lieben.

Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Lage und familienfreundlicher Umgebung. Interessenten, die auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie in einer attraktiven Wohngegend sind, sollten einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich selbst von den Vorzügen dieses Mehrfamilienhauses zu überzeugen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Stadtteil Geismar, einem der begehrtesten Wohnviertel in Göttingen. Geismar zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Natur aus, was es zu einem idealen Wohnort für Familien, Studenten und Berufstätige gleichermaßen macht.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von gepflegten Grünflächen und freundlichen Nachbarschaften. Die Architektur des Gebäudes fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und strahlt eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, und der Hauptbahnhof ist mit dem Bus oder dem Fahrrad bequem zu erreichen. Dadurch ist eine einfache und schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile gewährleistet.

In unmittelbarer Nähe des Mehrfamilienhauses befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Umgebung vorhanden, was das Viertel besonders für Familien attraktiv macht.

Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Stadtwald lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein, während Sportvereine und Fitnessstudios für Aktive verschiedenste Möglichkeiten bieten, sich fit zu halten. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater, Kinos und Museen sind gut erreichbar und sorgen für Abwechslung und Unterhaltung.

Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus in Geismar eine ideale Kombination aus urbanem Wohnkomfort und naturnaher Lebensqualität, was es zu einem äußerst attraktiven Wohnort in Göttingen mach

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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