VON POLL IMMOBILIEN Fürstenfeldbruck bietet Ihnen exklusiv eine große und super helle Dachgeschosswohnung mit Blick auf die Berge in Puchheim an. Die große Dachterrasse verläuft auf zwei Seiten der Wohnung und bietet einen tollen Blick über Puchheim bis in die Berge. Das Objekt ist sofort verfügbar!
Surface habitable
ca. 98 m²
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Pièces
3
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Prix d'achat
557.000 EUR
| CODE DU BIEN | 24179018 |
| Prix d'achat | 557.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 98 m² |
| Type | Attique |
| Commission pour le locataire | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Disponible à partir du | 11.03.2024 |
| État de la propriété | Bon état |
| Technique de construction | massif |
| Pièces | 3 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Etage | 6 |
| Année de construction | 1971 |
| Aménagement | Terrasse, WC invités |
Certification énergétique
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107.00
kWh/m2a
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| Certification énergétique | Diagnostic énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 08.05.2029 |
| Type de chauffage | Chauffage centralisé |
| Consommation d'énergie | 107.00 kWh/m²a |
| Classement énergétique | D |
| Source d'alimentation | Chauffage à distance |
| Chauffage | FERN |
| Année de construction selon le certificat énergétique | 1970 |
Description de l’offre
Implantations
Puchheim liegt im äußersten Osten des Fürstenfeldbrucker Landkreises, etwa 8 km östlich von Fürstenfeldbruck
und 18 km westlich des Münchner Zentrums. Im Nordosten grenzt Puchheim direkt an Gröbenzell, wo sich diese wunderschöne Wohnung befindet.
Beide Orte gehen nahtlos ineinander über. Im Osten liegt die Stadt München, im Süden Germering. Im Südwesten liegt das Gemeindegebiet von Alling, im Westen Eichenau und im Norden Olching. Die sehr gute Verkehrsanbindung und die ausgezeichnete Infrastruktur zeichnen Puchheim aus. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Sportvereine finden Sie in Puchheim. Mit dem Auto erreichen Sie München in ca. 20 Minuten über die A96 oder mit der S4 sind Sie in 25 Minuten am Stachus/Karlsplatz. Zusätzlich wird das Stadtgebiet von fünf Buslinien im öffentlichen Nahverkehr versorgt. Ihre Freizeit können Sie unter anderem im nahegelegenen 5-Seenland verbringen, welches Sie auf kurzem Weg erreichen.
und 18 km westlich des Münchner Zentrums. Im Nordosten grenzt Puchheim direkt an Gröbenzell, wo sich diese wunderschöne Wohnung befindet.
Beide Orte gehen nahtlos ineinander über. Im Osten liegt die Stadt München, im Süden Germering. Im Südwesten liegt das Gemeindegebiet von Alling, im Westen Eichenau und im Norden Olching. Die sehr gute Verkehrsanbindung und die ausgezeichnete Infrastruktur zeichnen Puchheim aus. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Sportvereine finden Sie in Puchheim. Mit dem Auto erreichen Sie München in ca. 20 Minuten über die A96 oder mit der S4 sind Sie in 25 Minuten am Stachus/Karlsplatz. Zusätzlich wird das Stadtgebiet von fünf Buslinien im öffentlichen Nahverkehr versorgt. Ihre Freizeit können Sie unter anderem im nahegelegenen 5-Seenland verbringen, welches Sie auf kurzem Weg erreichen.
Aménagement
Diese große Dachterrassen-Wohnung hat insgesamt ca. 98 qm Wohnfläche. Auf beiden Seiten verläuft die große Dachterrasse mit einem sehr schönen Blick auf Puchheim und die Berge.
Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen:
* Flur und große Diele
* Küche mit Terrassenzugang
* Wohnzimmer mit Terrassenzugang
* Schlafzimmer I
* Schlafzimmer II mit Terrassenzugang
* Bad
* Abstellkammer
* sep. WC
* ein Kellerraum
* eine Garage mit Strom und Licht
Dazu gibt es im Keller ein allgemeiner Radlabstellraum. Die Waschmaschine hat Platz im Badezimmer und ein Abwurfschacht für den Müll finden Sie im Treppenhaus. Selbstverständlich gibt es einen Aufzug im Haus.
Im Wohnzimmer wurde das Parkett neu verlegt, ebenso das Laminat in den anderen Räumen. Das Bad wurden neu gemacht.
Die Fenster haben Außenrollläden und auf der einen Seite gibt es eine Markise.
Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen:
* Flur und große Diele
* Küche mit Terrassenzugang
* Wohnzimmer mit Terrassenzugang
* Schlafzimmer I
* Schlafzimmer II mit Terrassenzugang
* Bad
* Abstellkammer
* sep. WC
* ein Kellerraum
* eine Garage mit Strom und Licht
Dazu gibt es im Keller ein allgemeiner Radlabstellraum. Die Waschmaschine hat Platz im Badezimmer und ein Abwurfschacht für den Müll finden Sie im Treppenhaus. Selbstverständlich gibt es einen Aufzug im Haus.
Im Wohnzimmer wurde das Parkett neu verlegt, ebenso das Laminat in den anderen Räumen. Das Bad wurden neu gemacht.
Die Fenster haben Außenrollläden und auf der einen Seite gibt es eine Markise.
Plus d'informations
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 8.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
