Zweifamilienhaus in zentraler Lage - ideal für Familien und Kapitalanleger

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage und eignet sich ideal für Familien und Kapitalanleger.
Das Haus bietet zwei identische Wohneinheiten.
Jede Wohneinheit verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Es verfügt über 2 helle Zimmer, ein Bad mit Dusche und eine Kochnische.
Die Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine Familie.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Eine Gasheizung inklusive Pufferspeicher befinden sich dort.
Im Außenbereich gibt es einen großzügigen Garten der viel Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein großes Carport für zwei Fahrzeuge, sowie eine unterkellerte Garage für zusätzlichen Stauraum stehen zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Insgesamt handelt es sich bei diesem Zweifamilienhaus um eine solide Immobilie in einer zentralen Lage, die sich ideal für Familien und Kapitalanleger eignet. Dank der Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine gute Rendite für Kapitalanleger.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.

Bad Kötzting liegt am nördlichen Fuße des Kaitersberges im Norden des bayerischen Böhmerwaldes (Bayerischer Wald). Der Altlandkreis Kötzting bildet den nördlichsten Teil des Böhmerwaldes auf bayerischer Seite. In Bad Kötzting gibt es zwei Kindergärten, Förderschule, Grundschule, Realschule und ein neusprachliches Gymnasium. In Bad Kötzting gibt es ein tolles Frei- und Hallenbad, das Besucher anlockt.

- WC separat
- Solaranlage
- voll unterkellert
- Garage unterkellert
- Bad mit Badewanne
- Dachgeschoss ausgebaut
- Carport für zwei Fahrzeuge
- Gasheizung und Pufferspeicher
- 2 identische Wohnungen mit Balkon

1 x Abri de voitures, 1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 103.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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