Historisches Fachwerkhaus mit großem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Das zweigeschossige Fachwerkhaus wurde im Jahr 1840 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1900 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 173 m² und verteilt sich auf insgesamt 9 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer.

Das Haus besticht durch seinen charmanten Fachwerkcharakter und wurde im Jahr 1994 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem eine neue Zentralheizung und ein neues Badezimmer eingebaut. Zudem wurde die Elektrik erneuert und die Küche wurde vollständig modernisiert.

Im Erdgeschoss befinden sich unter anderen die Küche, das Badezimmer und das Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind die Schlaf- und Kinderzimmer untergebracht. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Immobilie verfügt über drei Garagenstellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.

In den 90er Jahren wurde eine neue Dacheindeckung mit Unterspannbahn angebracht, um die Substanz des Hauses langfristig zu sichern. Die Heizungsart ist sowohl über eine Ofenheizung als auch über eine Gas- Zentralheizung möglich. Die Gastherme wurde 2015 neu eingebaut.

Die Ausstattungsqualität wird als normal eingestuft, was die Immobilie zu einem attraktiven und bezahlbaren Wohnobjekt macht. Die Lage des Hauses bietet Ruhe und Privatsphäre inmitten einer ruhigen Nebenstraße. Eine Übergabe wäre Ende September möglich.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als solide und gemütliche Immobilie mit historischem Charme und modernem Komfort. Eine Besichtigung lohnt sich, um sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses charmanten Objekts zu überzeugen.

Eibau ist eine kleine Gemeinde im Osten Deutschlands, gelegen im schönen Bundesland Sachsen. Die Gemeinde befindet sich in der Nähe der Stadt Zittau und ist von malerischen Wäldern und Hügeln umgeben. Die Verkehrsanbindung von Eibau ist gut ausgebaut, mit einer direkten Anbindung an die Autobahn A4 und A17. Zudem verfügt Eibau über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte bietet. Die Lage von Eibau ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren.

- Baujahr 1840
- Grundstück 1900m²
- 173m² Wohnfläche
- zweigeschossig
- Fachwerkcharakter
- drei Garagenstellplätze
- Terrasse
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- denkmalgeschützt
- Junkers Gas-Therme von 2015
- Elektrik: Kupfer, außer zwei Räume in der alten Wohnung

3 x surface libre, 3 x Garage

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