Ein- bis Zweifamilienhaus mit schönem Garten und Garage

Großzügig und grundsolide präsentiert sich dieses Ein- bis Zweifamilienhaus mit geschütztem Garten in ländlicher Idylle.
Die Immobilie bietet einiges an Potenzial um daraus ein echtes Schmuckstück zu zaubern.
Perfekt also für Handwerker, die ihr eigenes bezahlbares Zuhause erschaffen möchten.
Die Räume sind hell und großzügig aufgeteilt, mit den 6 Schlafzimmern bietet das Haus auch genug Platz für die größere Familie.
Durch zwei getrennte Hauseingänge sind aber auch andere Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Momentan sind es zwei getrennte Wohneinheiten, die aber auch problemlos wieder zusammengefügt werden können.
Sehr praktisch ist generell, dass zu dem Hauptbad, sowie Gäste WC im Dachgeschoss noch ein Bad mit Dusche im Obergeschoss vorhanden ist. Beide Bäder verfügen über Tageslicht.
Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wärme und kuschelige Stunden mit Ihren Liebsten.
Der Garten hat eine schöne Größe und bietet geschützte, überdachte Ecken. Hier kann man nach getaner Arbeit die Seele baumeln lassen und sich von dem stressigen Alltag erholen.
Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor runden das Angebot ab.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie.

In einem kleinen Seitental an der Nahe, umringt von Weinbergen und Feldern, liegt der wunderschöne Ort Weiler bei Monzingen.
Die Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach gehört der Verbandsgemeinde Nahe-Glan an.
Viele gepflegte Wanderwege, auch der weit über die Grenzen hinaus bekannte "Weinwanderweg - Mittlere Nahe" laden beim Wandern zum erholsamen Blick ins Nahetal ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Tankstellen, Ärzte, Apotheken, Wochenmarkt und vieles mehr bietet die nahegelegene Stadt Bad Sobernheim.
Entfernungen: Bad Kreuznach ca. 25 Min./Idar-Oberstein ca. 25 Min./Mainz ca. 45 Min.

- massiv erbautes Ein- bis Zweifamilienhaus
- 8 Zimmer momentan davon 6 Schlafzimmer
- Einbauküche
- Tageslichtbad im OG mit Dusche
- Tageslichtbad im DG mit Dusche und Wanne
- zusätzliches Gäste WC
- Garten mit 2 Terrassen und Partyraum
- Ölheizung von 1988
- Garage und Stellplätze
- Teilgewölbekeller

2 x surface libre, 1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 290.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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