Diese lichtdurchflutete und gehobene Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines 5 Parteienhauses in ruhiger Lage im Herzen Weinheims und wurde 2009 erbaut. Die ca. 120 m² Wohnfläche erstrecken sich über vier Zimmer, Küche, Bad und 2 Balkone.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das Arbeitszimmer und in den großen und offenen Wohn- Essbereich, mit direktem Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon. Dieser bietet eine tolle Aussicht in die Rheinebene und lädt zum Entspannen ein. Angrenzend an den hellen Wohn- Essbereich befindet sich die offen gestaltete, hochwertige Einbauküche. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche. Eine Nische mit Tür bietet genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein weiteres Zimmer, sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum nordöstlich ausgerichteten Balkon, runden das Gesamtbild dieser einzigartigen und neuwertigen Wohnung ab.
Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden und einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Ebenfalls gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, ein angrenzender Raum mit Stromanschluss für ein Hybridfahrzeug, oder Elektrofahrrad, sowie ein Kellerraum dazu.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser wunderschönen Immobilie überzeugen!
Superficie habitable
ca. 120 m²
•
Habitaciones
4
| Número de propiedad | 23239431 |
| Precio de compra | A petición |
| Superficie habitable | ca. 120 m² |
| Piso | Piso |
| Comisión | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Ocupación a partir de | Previo acuerdo |
| Estado de la propiedad | como nuevo |
| Método de construcción | Sólido |
| Habitaciones | 4 |
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 1 |
| Piso | 1 |
| Año de construcción | 2009 |
| Espacio utilizable | ca. 8 m² |
| Characterísticas | WC para invitados, Cocina empotrada, Balcón |
| Tipo de techo | Techo de media caña |
| Tipo de aparcamiento | 2 x Aparcamiento subterráneo |
Certificado energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
104.00
kWh/m2a
D
| Certificado energético | Certificado de consumo |
| Certificado energético válido hasta | 02.01.2029 |
| Tipo de calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Consumo de energía final | 104.00 kWh/m²a |
| Clase de eficiencia energética | D |
| Fuente de energía | Gas |
| Fuente de energía | GAS |
| Año de construcción según el certificado energético | 2008 |
Descripción del edificio
Ubicaciones
Die Wohnung befindet sich in absoluter Top Lage von Weinheim am Schlosspark. Den historischen Marktplatz erreicht man in 5 Minuten zu Fuß. Weinheim liegt malerisch eingebettet zwischen den beiden Burgen Windeck und der Wachenburg und gehört zur Region südliche Bergstraße. Die zauberhafte Altstadt mit dem historischen Marktplatz und den zahlreichen Straßencafés, sowie der Weinheimer Schlosspark und der angrenzende Exotenwald sind große Publikumsmagnete und weit über die Region bekannt. Von hier aus lassen sich wunderschöne Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in die nahegelegenen Berge oder in den vorderen Odenwald unternehmen. Weinheim hat eine hervorragende Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gibt es vor Ort. Durch die direkte Anbindung an die A5 und A659 benötigt man nach Heidelberg und Mannheim ca. 15 Minuten und zum Frankfurter Flughafen ca. 40 Minuten mit dem Pkw. Mit dem IC erreicht man den Frankfurter Hauptbahnhof in 40 Minuten und den Hauptbahnhof in Stuttgart in 55 Minuten.
Características
- Zwei Balkone
- Fliesen, Feinstein 50x50
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rolläden
- Glastüren
- Einbauschrank
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Sicherheitstür
- Kellerraum
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
- Separater Raum in der Tiefgarage mit Stromanschluss
- Hausgeld aktuell 800,- € ("nach derzeitiger Energiepreis-Lage“) vorher 600,- €
- Fliesen, Feinstein 50x50
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rolläden
- Glastüren
- Einbauschrank
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Sicherheitstür
- Kellerraum
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
- Separater Raum in der Tiefgarage mit Stromanschluss
- Hausgeld aktuell 800,- € ("nach derzeitiger Energiepreis-Lage“) vorher 600,- €
Tipo de aparcamiento
2 x Aparcamiento subterráneo
Otros datos
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 2.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
