Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Himmelreich, im Norden von Wilhelmshaven. Das Haus aus dem Baujahr 1977 bietet auf ca. 185 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 580 m² genügend Raum für ein komfortables und vielseitiges Wohnen.
Insgesamt verfügt das Einfamilienhaus über 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Die Einliegerwohnung in der oberen Etage ermöglicht Flexibilität in der Nutzung. So können Sie das Haus als Mehrgenerationenhaus für die ganzen Familie verwenden. Der Balkon im Obergeschoss lädt zu entspannten Momenten ein, während die gemütliche Terrasse im überschaubaren und pflegeleichten Garten perfekt für gesellige Stunden im Freien geeignet ist. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zudem eine Garage für bequemes Parken.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Himmelreich ist eine exzellente Wahl für Familien, die Wert auf Flexibilität und Wohnkomfort legen. Der gepflegte Garten, die geschickte Raumaufteilung und die ruhige Lage machen dieses Objekt zu einem wahren Wohntraum.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Superficie habitable
ca. 185,83 m²
•
Superficie del terreno
580 m²
•
Habitaciones
7
•
Precio de compra
299.000 EUR
Número de propiedad | 23203039 |
Precio de compra | 299.000 EUR |
Superficie habitable | ca. 185,83 m² |
Casa | Casa unifamiliar |
Comisión | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
Ocupación a partir de | Previo acuerdo |
Estado de la propiedad | cuidado |
Método de construcción | Sólido |
Habitaciones | 7 |
Dormitorios | 4 |
Baños | 2 |
Año de construcción | 1977 |
Espacio utilizable | ca. 38 m² |
Characterísticas | Terraza, WC para invitados, Chimenea, Jardín / uso compartido, Cocina empotrada, Balcón |
Tipo de techo | Techo a dos aguas |
Tipo de aparcamiento | 1 x Garaje |
Certificado energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
96.10
kWh/m2a
C
Certificado energético | Certificado de consumo |
Certificado energético válido hasta | 11.12.2033 |
Tipo de calefacción | Calefacción central |
Consumo de energía final | 96.10 kWh/m²a |
Clase de eficiencia energética | C |
Fuente de energía | Gas |
Fuente de energía | GAS |
Año de construcción según el certificado energético | 1977 |
Descripción del edificio
Ubicaciones
Himmelreich/Coldewei ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Wilhelmshaven in Niedersachsen. Dieser umfasst die beiden Stadtviertel Himmelreich und Coldewei. Die Lage in Himmelreich zeichnet sich durch Ruhe aus, bietet jedoch gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit. Der Stadtteil befindet sich im Norden von Wilhelmshaven und wird im Norden durch den Wilhelmshavener Stadtteil Fedderwardergroden begrenzt. Die Autobahn A29 markiert die südliche Grenze des Stadtteils. Diese nördliche Lage in Wilhelmshaven schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.
Características
- Einliegerwohnung
- Balkon im Obergeschoss
- Terrasse im Garten
- Teilweise unterkellert
- Garage
- Balkon im Obergeschoss
- Terrasse im Garten
- Teilweise unterkellert
- Garage
Tipo de aparcamiento
1 x Garaje
Otros datos
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 96.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 11.12.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 96.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Plano de la planta