VON POLL IMMOBLIEN Fürstenfeldbruck biete exklusiv eine große Doppelhaushälfte mit großen Garen und Garage in ruhiger Wohnlage direkt in zentraler Lage in Olching an.
Die auf dem Haus installierte PV-Anlage ist von 11/2012 und leistet ca. 3,52 kw. Momentan gibt es mtl. ca. 102,00 EUR Einspeisevergütung.
Superficie habitable
ca. 156 m²
•
Superficie del terreno
340 m²
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Habitaciones
5
•
Precio de compra
691.000 EUR
| Número de propiedad | 24179023 |
| Precio de compra | 691.000 EUR |
| Superficie habitable | ca. 156 m² |
| Casa | Casas bifamiliares |
| Comisión | Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Ocupación a partir de | 09.04.2024 |
| Estado de la propiedad | para reformar |
| Método de construcción | Sólido |
| Habitaciones | 5 |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 2 |
| Año de construcción | 1972 |
| Characterísticas | Terraza, WC para invitados, Jardín / uso compartido, Cocina empotrada, Balcón |
| Tipo de techo | Techo a dos aguas |
| Tipo de aparcamiento | 1 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje |
Certificado energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
217.00
kWh/m2a
G
| Certificado energético | Certificado de consumo |
| Certificado energético válido hasta | 19.07.2032 |
| Tipo de calefacción | Calefacción central |
| Consumo de energía final | 217.00 kWh/m²a |
| Clase de eficiencia energética | G |
| Fuente de energía | Aceite |
| Fuente de energía | OEL |
| Año de construcción según el certificado energético | 1972 |
Descripción del edificio
Ubicaciones
Olching ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt etwa 21 Kilometer nord-westlich von München. Sie liegt 503 Meter über NN und umfasst eine Fläche von 29,92 km². Bei Esting wurden archäologische Funde aus der Glockenbecherkultur zutage gefördert, die darlegen, dass sich bereits am Ende des Neolithikums Menschen im heutigen Stadtgebiet aufhielten. Heute umfasst die Gemeinde Olching, die bis dahin selbständigen Gemeinden Olching, Esting und Geiselbullach. Olching wurde am 19. Juni 2011 zur Stadt erhoben und hat aktuell gesamt ca. 28.066 Einwohner. Über die B471 erreichen Sie die A8. Die Bushaltestelle mehrere Linien sind nur ca. 100 m von der Immobilie entfernt. Die S-Bahn rreichen Sei mitdem Auto in ca. 5 Minuten. Mit der S3 sind sie in ca. 30 min am Hauptbahnhof München und nur 3 min später am Marienplatz. Waren des täglichen Bedarfs (Bäcker, Apotheke, Ärzte und Kinderarzt, Supermarkt, etc.) sowie gemütliche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Características
Räume:
Erdgeschoss:
* Garderobe 1,82 m²
* WC 2,27 m²
* Windfang 2,43 m²
* Küche 9,87 m²
* Diele 5,02 m²
* Essplatz 4,78 m²
* Wohnraum 28,80 m²
* Terrasse 3,98 m²
I. Obergeschoss:
* Abstellkammer 1,64 m²
* Bad 5,74 m²
* Flur 4,39 m²
* Kinderzimmer 11,20 m²
* Kinderzimmer 13,19 m²
* Elternschlafzimmer 18,84 m²
Dachgeschoss:
* Zimmer 28,20 m²
* Flur 3,03 m²
* Bad 4,02 m²
Keller:
* Waschküche
* Öltank
* Heizung
* Hobbyraum
* Abstellraum
Erdgeschoss:
* Garderobe 1,82 m²
* WC 2,27 m²
* Windfang 2,43 m²
* Küche 9,87 m²
* Diele 5,02 m²
* Essplatz 4,78 m²
* Wohnraum 28,80 m²
* Terrasse 3,98 m²
I. Obergeschoss:
* Abstellkammer 1,64 m²
* Bad 5,74 m²
* Flur 4,39 m²
* Kinderzimmer 11,20 m²
* Kinderzimmer 13,19 m²
* Elternschlafzimmer 18,84 m²
Dachgeschoss:
* Zimmer 28,20 m²
* Flur 3,03 m²
* Bad 4,02 m²
Keller:
* Waschküche
* Öltank
* Heizung
* Hobbyraum
* Abstellraum
Tipo de aparcamiento
1 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje
Otros datos
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 217.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 19.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 217.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
