Das geräumige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 181 Quadratmetern. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 714 Quadratmetern und verfügt über einen liebevoll angelegten Garten mit Blick ins Grüne.
Die Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt.
Beim Betreten des Hauses werden sie von einer abgeschlossenen Garderobe empfangen, die den direkten Zugang zur geräumigen Doppelgarage bietet.
Der offene Koch-Wohn-Essbereich beeindruckt mit einem gemütlichen Holzofen und modernen Deckenstrahlern. Das Schlafzimmer punktet mit einem separaten Ankleidezimmer und Zugang zum Balkon, der einen Blick ins Grüne bietet, während die weiteren Räume wie das Kinderzimmer und das Bad mit Wanne und Dusche viel Platz für die ganze Familie bieten. Ein praktischer Wasch-/Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Eine Betontreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie ein weiteres Badezimmer mit frei stehender Badewanne und bodenebener Dusche, ein separates WC sowie ein Pissoir (Urinal) vorfinden.
Die 2 geräumigen Kinderzimmer im Obergeschoss sind lichtdurchflutet und eines davon verfügt über eine Dachterrasse, die einen schönen Ausblick bietet.
Der Garten des Hauses bietet einen schönen Blick ins Grüne. Hier wurde ein Außenpool gebaut, dieser lädt zum Entspannen im Freien ein, und zudem die überdachte Terrasse die Möglichkeit bietet, auch bei schlechtem Wetter im Freien zu verweilen.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet die Möglichkeit, eine ca. 80 Quadratmeter große Einliegerwohnung daraus zu ermöglichen. Diese Räume sind noch nicht fertiggestellt.
Einen Hobbyraum bietet die unterkellerte Doppelgarage.
Insgesamt bietet das Einfamilienhaus eine gute Basis für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause zum Wohlfühlen sind. Die Immobilie überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, den liebevoll angelegten Garten und die ruhige Lage.
Das Einfamilienhaus liegt in einer familienfreundlichen Umgebung mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten in der Nähe.
Superficie habitable
ca. 181 m²
•
Superficie del terreno
714 m²
•
Habitaciones
5
•
Precio de compra
569.900 EUR
| Número de propiedad | 24201015 |
| Precio de compra | 569.900 EUR |
| Superficie habitable | ca. 181 m² |
| Casa | Casa unifamiliar |
| Comisión | Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Ocupación a partir de | Previo acuerdo |
| Estado de la propiedad | cuidado |
| Método de construcción | Sólido |
| Habitaciones | 5 |
| Dormitorios | 4 |
| Baños | 2 |
| Año de construcción | 2015 |
| Characterísticas | Terraza, Piscina, Balcón |
| Tipo de techo | Techo de media caña |
| Tipo de aparcamiento | 2 x Garaje |
Certificado energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
84.50
kWh/m2a
C
| Certificado energético | Certificado de consumo |
| Certificado energético válido hasta | 05.03.2034 |
| Tipo de calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Consumo de energía final | 84.50 kWh/m²a |
| Clase de eficiencia energética | C |
| Fuente de energía | Gas |
| Fuente de energía | GAS |
| Año de construcción según el certificado energético | 2015 |
Descripción del edificio
Ubicaciones
Die Gemeinde Schorndorf mit einer Einwohnerzahl von ca. 2700 und liegt nahe der Kreisstadt Cham und damit im östlichsten Landkreis des Bayerischen Regierungsbezirkes Oberpfalz.
Das gesamte Gemeindegebiet befindet sich ausschließlich innerhalb des Naturparks "Oberer Bayerischer Wald" und wird im südlichen Bereich der Gemeinde vom Regenfluß tangiert.
Die Gemeinde Schorndorf bietet Ihnen:
- Fußball-/ Tennisplatz
- Bank / Sparkasse
- Grundschule
- Tankstelle
- und vieles mehr!
Die Kreisstadt Cham liegt nur ca. 10km entfernt und ist über die Staatsstraße bequem mit den Auto in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie alles, was Sie fürs Leben benötigen. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr ist hier vorhanden.
Entfernungen:
- Cham: 10 km
- Roding: 7,5 km
- Regensburg: 50 km
Das gesamte Gemeindegebiet befindet sich ausschließlich innerhalb des Naturparks "Oberer Bayerischer Wald" und wird im südlichen Bereich der Gemeinde vom Regenfluß tangiert.
Die Gemeinde Schorndorf bietet Ihnen:
- Fußball-/ Tennisplatz
- Bank / Sparkasse
- Grundschule
- Tankstelle
- und vieles mehr!
Die Kreisstadt Cham liegt nur ca. 10km entfernt und ist über die Staatsstraße bequem mit den Auto in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie alles, was Sie fürs Leben benötigen. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr ist hier vorhanden.
Entfernungen:
- Cham: 10 km
- Roding: 7,5 km
- Regensburg: 50 km
Características
- Holzofen
- Deckenstrahler
- 3 Kinderzimmer
- Wasch-/Abstellraum
- überdachte Terrasse
- Garten mit Blick ins Grüne
- Doppelgarage unterkellert
- Bad mit Wanne und Dusche
- Kinderzimmer mit Dachterrasse
- offener Koch- Wohn- Essbereich
- Kinderzimmer mit 2 Dachfenster
- separates WC und Pissoir (Urinal)
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- teilweise unterkellert für Einliegerwohnung
- abgeschlossene Garderobe mit Zugang zur Garage
- Bad mit freistehender Badewanne und bodenebener Dusche
- Deckenstrahler
- 3 Kinderzimmer
- Wasch-/Abstellraum
- überdachte Terrasse
- Garten mit Blick ins Grüne
- Doppelgarage unterkellert
- Bad mit Wanne und Dusche
- Kinderzimmer mit Dachterrasse
- offener Koch- Wohn- Essbereich
- Kinderzimmer mit 2 Dachfenster
- separates WC und Pissoir (Urinal)
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- teilweise unterkellert für Einliegerwohnung
- abgeschlossene Garderobe mit Zugang zur Garage
- Bad mit freistehender Badewanne und bodenebener Dusche
Tipo de aparcamiento
2 x Garaje
Otros datos
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 84.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 5.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 84.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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