Zweifamilienhaus in Altstadtlage von Görlitz

Dieses schöne Haus in sehr guter Altstadtlage von Görlitz, wurde im Jahr 1850 erbaut und 1995 hochwertig saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 214 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 162 m² , bietet es ausreichend Platz für eine oder zwei Familien.

Das denkmalgschütze Haus ist in einem gepflegtem Zustand und verfügt über eine historische Fassade. Der Eingangsbereich wurde aufwendig saniert und macht einen einladenden Eindruck. Der Innenhof verfügt über eine kleine Grünfläche und bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Hier wurde bereits ein Bauprojekt für den Anbau eines Wintergartenens beim Bauamt positiv beschieden.
Das Projekt ist mit der Denkmalpflege abgestimmt.

Aktuell ist die Wohnraumaufteilung wie folgt :
3 Räume im Hochpaterre mit Toilette ca. 51 m²
3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss ca. 76 m².
2 Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss mit ca. 43 und ca. 44 m² , ausgestattet mit Einbauküche und Einbauschränken.

Die Maisonette-Wohnungen können durch kleine Umbaumaßnahmen als eine Wohnung zusammengefasst werden. Ebenso könnte eine Erweiterung mit der 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss erfolgen und somit eine große Wohneinheit über 3 Etagen entstehen.

Ein großer Keller mit neuem Estrich und direktem Zugang zur Straße, bietet genügend Stauraum.

Aktuell sind noch zwei Wohneinheiten vermietet.

Görlitz ist die östlichste Stadt Deutschlands an der polnischen Grenze. Sie ist für ihre gut erhaltene Altstadt bekannt oder auch als Stadt der Türme, deren Gebäude aus verschiedenen Epochen stammen und eine Vielfalt an Architekturstilen aufweisen. Die spätgotische Peterskirche zeichnet sich durch ihre 2 Türme und die Sonnenorgel aus dem frühen 18. Jahrhundert aus. Der aus der Frührenaissance stammende Schönhof und die angrenzenden Gebäude beherbergen das Schlesische Museum mit Ausstellungen zur deutschen, polnischen und tschechischen Kunst und Geschichte.
Die Stadt wird auch als Görliwood bezeichnet, was auf über 100 Filme hinweist, wie Wolfsland, Grand Budapest Hotel.

Es bestehen vielerlei Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Schwimmen, Bowlen, Reiten, Wandern, Fahrrad fahren oder die faszinierenden Städte der Region, Deutschland, Polen und Tschechien zu erkunden.
Die Gegend ist durch Wald- und Wiesenlandschaften geprägt und bietet die perfekte Umgebung für naturverbundene Menschen.

Durch die A4 können die Städte Bautzen und Bresslau (in Polen) gut erreicht werden. Die Landeshauptstadt Dresden liegt mit dem PKW ca. 1 Stunde entfernt. Innerhalb von wenigen Minuten ist die polnische Grenze mit dem Auto oder zu Fuß überquert.

Görlitz selbst und die angrenzenden Gemeinden Markersdorf und Kodersdorf verfügt über wachsende Industrie- und Gewerbegebiete mit aufstrebenden Gewerben.

- sehr gute Lage
- Baujahr 1850
- Kernsanierung 1995
- Grundstücksfläche ca. 162 m²
- Wohnfläche ca. 214 m²
- großer Keller mit Zugang zur Straße
- 1.OG 3-R.-Wohnung ca. 76 m²
- 2 DG Maisonette-Wohnung ca. 43 & ca. 44 m²
- 3 Räume in Hochpaterre mit kleinerToilette ca. 51 m²
- Bäder mit Wanne
- Gäste-WC
- Einbauschränke und Einbauküche in DG-Wohnungen
- kleiner Innenhof mit Grünfläche
- 2 Wohneinheiten aktuell noch vermietet

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