El contrato de compraventa "la escritura" y el registro de la propiedad "el registro de la propiedad".

En principio, el derecho inmobiliario español también se aplica a las propiedades situadas en Mallorca y su compra. Sin embargo, usted como comprador o vendedor no debe subestimar las particularidades y diferencias. Por eso siempre aconsejamos a nuestros clientes que contraten a un abogado especializado en derecho inmobiliario.

En España, por ejemplo, no es sólo la inscripción en el registro de la propiedad lo que desencadena el cambio de titularidad, sino que la transmisión de una propiedad - el poder de disposición sobre la misma - puede tener lugar ya a través de un acuerdo contractual entre el comprador y el vendedor.

Los contratos privados en cualquiera de sus formas son, por tanto, vinculantes en España si se cumplen los requisitos esenciales para su validez. Así, si en el contrato privado de compraventa se hace constar el precio de compra y la forma de pago, el contrato es legalmente válido incluso sin notario.

Sin embargo, para cambiar la titularidad en el Registro de la Propiedad español se necesita una escritura notarial. Sólo con este documento podrá inmortalizarse como propietario en el registro de la propiedad.

El registro de la propiedad en España, al igual que en Alemania, es el registro en el que se inscriben los derechos y la propiedad de un inmueble. Después de comprar la propiedad de sus sueños, debería hacer una inscripción/transferencia en el registro de la propiedad lo antes posible. Por regla general, el tiempo que transcurre entre la creación de la Escritura y la inscripción en el registro de la propiedad es de unos 2 meses. VON POLL REAL ESTATE Llucmajor le aconseja que solicite al menos un simple extracto de la inscripción en el registro de la propiedad antes de comprar una propiedad. Esto le dirá si usted está comprando al propietario legítimo y si existen gravámenes (deudas) o derechos de venta y uso anteriores.