Die exklusive 3-Zimmer-Wohnung ist nur einige Schritte von einem der schönsten Strände Rügens entfernt. Hier erwarten Sie unvergessliche Stunden.
Die hochwertige Wohnung bietet nicht nur Exklusivität, sondern auch Ruhe zu jeder Jahreszeit. Erwähnenswert sind die Fensterrahmen aus Holz, welche farbig endbehandelt worden. Der Blick ins Grüne verbindet besonderen Wohnraum mit Natur.
Die Wohnung findet ihren Raum im schönsten Ostseebad der Insel - Ostseebad Binz!
Die stilvolle ca. 82,04 qm große Wohnung im 1. OG teilt sich in Wohn,- und Essbereich, offene Küche, 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer mit Dusche und WC und 1 Hauswirtschaftsraum auf.
Ein Highlight ist die elegante Markenküche mit hochwertigen Geräten, welche die Vollkommenheit der exklusiven Wohnung abrundet. Diese ist im Kaufpreis inkludiert.
Selbstverständlich ist die Wohnung mit allen Vorzügen einer exklusiven Ausstattung versehen.
Hier können Sie Ihre liebevoll ausgewählte Einrichtung nach Ihren Bedürfnissen eindrucksvoll platzieren.
Erwähnenswert ist der Balkon zur Südseite, welcher die Verbindung zur Natur schafft und einen Hauch des mediterranen Lebens auf der Insel Rügen vermittelt.
Erfüllen Sie sich Ihren Ostsee-Traum!
***Eigentumswohnung ist ausschließlich zum 2.-Wohnsitz bzw. ausschließlich zum 1.-Wohnsitz oder zur Dauervermietung geeignet.
Living Space
ca. 82,04 m²
•
Rooms
3
•
Purchase Price
420.000 EUR
| Property ID | IJ356 |
| Purchase Price | 420.000 EUR |
| Living Space | ca. 82,04 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | Like new |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 3 |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Year of construction | 2017 |
| Usable Space | ca. 82 m² |
| Equipment | Built-in kitchen, Balcony |
| Roof Type | Pitched roof |
| Type of parking | 1 x Underground car park |
Energy Certificate
0
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B
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E
F
G
H
53.00
kWh/m2a
B
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 26.11.2028 |
| Type of heating | Underfloor heating |
| Final Energy Demand | 53.00 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | B |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | GAS |
| Year of construction according to energy certificate | 2015 |
Building Description
Locations
Binz, das größte Seebad der Insel Rügen, flankiert von den weitläufigen Waldgebieten der Schmalen Heide und der Granitz, schmiegt sich im Westen an das schilfumsäumte Ufer des Schmachter Sees, während es im Osten der Ostsee zugewandt ist. Einzigartig wie in keinem anderen Seebad der Insel zeigt sich in Binz die Bäderarchitektur. Die verspielten Ornamente und Rosetten an den Villen, sowie die Türmchen und Erker sind zum Synonym geworden.
Aufgereiht wie eine Perlenkette zieren sie die 3,2 km lange Strandpromenade. Buntes Menschengewimmel, frischer Seewind, Strandrummel - der Kurort Binz ist ein Magnet für Erholungsbedürftige, Badelustige und Sonnenhungrige.
Hier genießt der Gast ein bisschen städtisches Flair und die berühmte Strandpromenade mit den wunderschönen Villen im Stil der Bäderarchitektur, die originalgetreu restauriert worden sind und heute zum größten Teil Ferienwohnungen und Hotels beherbergen. Man spürt wieder den Luxus, der Binz bereits zu Anfang seiner Karriere als Badeort auszeichnete.
Binz ist das größte Ostseebad der Insel Rügen und verfügt daher über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Die Bundesstr. B96 führt direkt vom Rügendamm zur Inselhauptstadt Bergen. Von da erreichen Sie Binz über die B196. Binz verfügt über einen Großbahnhof, der auch vom ICE angefahren wird. Zudem gibt es den Kleinbahnhof als Haltestelle der Rügener Kleinbahn. Im Zuge des Seebrückenverkehrs wird die Seebrücke von Binz täglich von Ausflugsschiffen angefahren. In nur ca. 30 km Entfernung befindet sich der Sportflughafen Güttin.
Der Ostseestrand ist unweit entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Friseur , Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch öffentliche Verkehrsmitteln sind unweit von der Wohnung entfernt.
Aufgereiht wie eine Perlenkette zieren sie die 3,2 km lange Strandpromenade. Buntes Menschengewimmel, frischer Seewind, Strandrummel - der Kurort Binz ist ein Magnet für Erholungsbedürftige, Badelustige und Sonnenhungrige.
Hier genießt der Gast ein bisschen städtisches Flair und die berühmte Strandpromenade mit den wunderschönen Villen im Stil der Bäderarchitektur, die originalgetreu restauriert worden sind und heute zum größten Teil Ferienwohnungen und Hotels beherbergen. Man spürt wieder den Luxus, der Binz bereits zu Anfang seiner Karriere als Badeort auszeichnete.
Binz ist das größte Ostseebad der Insel Rügen und verfügt daher über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Die Bundesstr. B96 führt direkt vom Rügendamm zur Inselhauptstadt Bergen. Von da erreichen Sie Binz über die B196. Binz verfügt über einen Großbahnhof, der auch vom ICE angefahren wird. Zudem gibt es den Kleinbahnhof als Haltestelle der Rügener Kleinbahn. Im Zuge des Seebrückenverkehrs wird die Seebrücke von Binz täglich von Ausflugsschiffen angefahren. In nur ca. 30 km Entfernung befindet sich der Sportflughafen Güttin.
Der Ostseestrand ist unweit entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Friseur , Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch öffentliche Verkehrsmitteln sind unweit von der Wohnung entfernt.
Features
Wohnzimmer kombiniert mit Küche I Einbauküche im Kaufpreis inkl. I 2 Schlafzimmer I 1 Badezimmer I Balkon I 1 Hauswirtschaftsraum I Keller I Tiefgaragenstellplatz I Verkauf ohne Inventar - außer Küche I
Type of parking
1 x Underground car park
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 53.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Dieser ist gültig bis 26.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 53.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Floor Plan
