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Dieses gepflegte und modernisierte 4-Familien-Haus befindet sich in wunderschöner Aussichtslage in Tübingen-Hagelloch.
Die Immobilie wurde 1976 von dem voherigen Besitzer, welcher Architekt war, gebaut. Jede einzelne Wohnungen verfügt über ihren eigenen separaten Zugang, somit gibt es kein gemeinsames Treppenhaus.
Die Wohnungen sind in den letzten Jahren renoviert worden. 2009 und 2019 wurden teilweise Bäder und Küchen getauscht sowie teilweise die Elektrik erneuert. Ebenso wurden Fußböden erneuert und Malerarbeiten durchgeführt. Das gesamte Gebäude ist geplegt und stetig renoviert worden.
Die Öl-Heizung ist aus dem Jahr 2008.
Zu der Immobilie gehören 2 Carport-Stellplätze, sowie 3 Außenstellplätze.
Momentan sind 3 Wohnungen vermietet.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen weiteren ausgebauten Bereich im Untergeschoss, der vielseitig genutzt werden kann.
Die leerstehende Wohnung wurde aufgrund des Verkaufs bewusst nicht neu vermietet.
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Living Space
ca. 299 m²
•
Land area
664 m²
•
Rooms
12
•
Purchase Price
1.150.000 EUR
| Property ID | 23349012 |
| Purchase Price | 1.150.000 EUR |
| Living Space | ca. 299 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Modernisation / Refurbishment | 2019 |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 12 |
| Bathrooms | 5 |
| Year of construction | 1976 |
| Usable Space | ca. 125 m² |
| Equipment | Terrace, Guest WC, Garden / shared use, Built-in kitchen, Balcony |
| Roof Type | Pitched roof |
| Type of parking | 2 x Car port, 3 x Outdoor parking space |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
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150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
115.00
kWh/m2a
D
| Energy Certificate | Energy consumption certificate |
| Energy certificate valid until | 24.02.2030 |
| Type of heating | Single-storey heating system |
| Final energy consumption | 115.00 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | D |
| Power Source | Oil |
| Energy Source | OEL |
| Year of construction according to energy certificate | 1976 |
Building Description
Locations
Tübingen-Hagelloch ist ein Stadtteil von der Universitätsstadt Tübingen und etwa 3 km vom Stadtkern entfernt. Umgeben von idyllischer Landschaft, bietet Hagelloch eine ruhige und charmante Atmosphäre. Mit seiner Nähe zur Natur und dem angrenzenden Schönbuchwald ist Hagelloch ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber. Die Kombination aus ländlicher Schönheit und der Nähe zur Universitätsstadt Tübingen macht Hagelloch zu einem einladenden Ort.
In unmittelbarer Nähe finden sich einige Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Einkaufsläden sind in angemessener Entfernung erreichbar, um den täglichen Bedarf abzudecken.
In unmittelbarer Nähe finden sich einige Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Einkaufsläden sind in angemessener Entfernung erreichbar, um den täglichen Bedarf abzudecken.
Features
- 4 Wohnungen
- weitere Nebenräume
- Öl-Heizung von 2008
- 2 Carport-Stellplätze
- 3 Außenstellplätze
- weitere Nebenräume
- Öl-Heizung von 2008
- 2 Carport-Stellplätze
- 3 Außenstellplätze
Type of parking
2 x Car port, 3 x Outdoor parking space
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 24.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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