Willkommen zu Ihrer Kapitalanlage.
Zwar bedarf das Haus einer Renovierung, doch bietet es Ihnen damit die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und eine rentable Kapitalanlage zu schaffen.
Dieses Haus bietet Ihnen aktuell auf ca. 130m² Wohnfläche viel Platz zum Entfalten, es kann auf 180m² erhöht werden.
Auf einem ca. 417m² großen Grundstück gelegen, bietet es zudem einen gepflasterten Hof mit Platz für drei Stellplätze, sowie eine neue Garage mit elektrischem Tor und einem kleinen Garten hinter dem Haus.
Das Haus ist unbeheizt und unbewohnt, Sie können also direkt loslegen.
Die Grundrisse zeigen den möglichen Ausbau des Hauses.
Lassen Sie sich von diesem Haus begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Living Space
ca. 130 m²
•
Land area
417 m²
•
Rooms
5
•
Purchase Price
199.000 EUR
| Property ID | 24191007 |
| Purchase Price | 199.000 EUR |
| Living Space | ca. 130 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Modernisation / Refurbishment | 1980 |
| Condition of property | Needs renovation |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 5 |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Year of construction | 1956 |
| Usable Space | ca. 45 m² |
| Equipment | Fireplace, Garden / shared use |
| Roof Type | Gabled roof |
| Type of parking | 3 x Outdoor parking space, 1 x Garage |
Energy Certificate
| Energy Certificate | Legally not required |
| Type of heating | Stove |
Building Description
Locations
Willkommen in Achern-Wagshurst, einem charmanten Ort im Herzen der Ortenau. Die Gemeinde liegt idyllisch inmitten von Weinbergen und Feldern und bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität.
Mit einer Gesamtfläche von rund 5,5 Quadratkilometern ist Achern-Wagshurst eine vergleichsweise kleine Gemeinde, die jedoch mit einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen punktet. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt - von Supermärkten und Restaurants bis hin zu Sporteinrichtungen und kulturellen Angeboten.
Besonders attraktiv ist die Lage von Achern-Wagshurst für Naturliebhaber und aktive Menschen. Die Umgebung ist von Wäldern, Wiesen und Seen geprägt und bietet unzählige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder Joggen. Auch Wassersportler kommen hier auf ihre Kosten - der nahe gelegene Baggersee ist ein beliebtes Ziel zum Baden oder Angeln.
Aber auch die Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus von Achern-Wagshurst. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der A5 und ist somit optimal an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - mit Bus und Bahn erreichen Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden.
Insgesamt ist Achern-Wagshurst ein lebenswerter Ort mit einem hohen Erholungswert und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier lässt es sich gut leben!
Mit einer Gesamtfläche von rund 5,5 Quadratkilometern ist Achern-Wagshurst eine vergleichsweise kleine Gemeinde, die jedoch mit einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen punktet. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt - von Supermärkten und Restaurants bis hin zu Sporteinrichtungen und kulturellen Angeboten.
Besonders attraktiv ist die Lage von Achern-Wagshurst für Naturliebhaber und aktive Menschen. Die Umgebung ist von Wäldern, Wiesen und Seen geprägt und bietet unzählige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder Joggen. Auch Wassersportler kommen hier auf ihre Kosten - der nahe gelegene Baggersee ist ein beliebtes Ziel zum Baden oder Angeln.
Aber auch die Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus von Achern-Wagshurst. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der A5 und ist somit optimal an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - mit Bus und Bahn erreichen Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden.
Insgesamt ist Achern-Wagshurst ein lebenswerter Ort mit einem hohen Erholungswert und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier lässt es sich gut leben!
Type of parking
3 x Outdoor parking space, 1 x Garage
Other information
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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