Haus im Haus, luxuriöse Maisonette mit parkähnlichem Garten und Glasaufzug

69115 Heidelberg - Deutschland

Property number: 17018005
 ca. 165 m²
 5
  1.190.000 EUR
Purchase price: 1.190.000 EUR
Commission for renters: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Living space: ca. 165 m²
Rooms: 5
Apartment: Maisonette
Bedrooms: 3
Occupancy as of: according to the arrangement
Bathrooms: 3
Condition of the property: Well-maintained
Year of construction: 1900
Construction method: solid
Power source: district
Roof type: gabled roof
Type of heating: underfloor heating
Energy information: At the time of preparing the document, no energy certificate was available.
Furnishings: Garden, Guest WC, Garden / shared use, Built-in kitchen
Type of parking: underground car park - 30.000 EUR (Purchase)

Building description

Das denkmalgeschützte, kernsanierte 5-Familienhaus, Baujahr 1900 liegt in bevorzugter Wohngegend der Heidelberger Weststadt.

Die gesamte Wohnanlage, die als Kulturdenkmal eingetragen ist, wurde zwischen 1993 und 1995 kernsaniert und teilweise erweitert. Die Sanierung erfolgte unter Vorgaben des Denkmalamtes. Der Dachaufbau wurde komplett erneuert, die Fassaden wurden originalgetreu saniert, die Jugendstilfenster wurden aufgearbeitet und mit Isolierverglasungen versehen, eine Tiefgarage mit 29 Garagenplätzen wurde neu errichtet, ebenso neu errichtet wurden die Außenanlagen straßen- und gartenseitig. Das großzügige Treppenhaus wurde mit feinstem Granit versehen, die Wände in Stuco Lustro ausgeführt und ein gläserner Personenaufzug fährt ab Tiefgarage barrierefrei in fünf Wohnungsetagen. Ebenso wurde die gesamte Haustechnik von namhaften Betrieben erneuert.

Diese luxuriös ausgestattete Maisonettewohnung bietet auf 164 m² ein komfortables herrschaftliches Wohnen mit fünf geräumigen Zimmern, einer Küche, drei Bädern und einem Gäste-WC.
Besonders erwähnenswert sind die imposanten, in die Dachschrägen integrierten und mit der steilen Dachschräge verlaufenden, Dachfenster, die sich elektrisch öffnen lassen und ein privates Sonnenbad ermöglichen und einen herrlichen Blick über die Rheinebene auf die Pfälzer Berge bieten.
Eine entzückende Küche befindet sich gartenseitig mit einem bezaubernden Blick auf die hangseitig gelegene im toskanischen Renaissance-Stil ausgeführten Terrassen-Treppen-Anlage.
Die bevorzugte oberste Etagenlage sichert ein ruhiges Wohnen mit größter Bequemlichkeit in unmittelbarer Nähe zur Stadt in einem äußerst gepflegten Anwesen.

Im Garten befinden sich uneinsehbare Gartenterrassen und Liegewiesen, die von den Wohnungseigentümern gleichermaßen genutzt werden können.

Sowohl Familien mit Kindern als auch Paare finden hier ein helles, großzügig geschnittenes Zuhause in einem luxuriösen sehr gepflegten Anwesen in fußläufiger Innenstadtlage.

Locations

Die Weststadt gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Heidelbergs. Ihre besonderen Vorzüge liegen in ihrer Nähe zum Zentrum, welches in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist. Dieser Stadtteil wird vor allem von großzügigen Jugendstilhäusern mit schönen Altbauwohnungen geprägt. Vor allem Familien wie auch gut situierte Akademiker schätzen die angenehme Wohnsituation. Schulen und Kindergärten, als auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zeichnen die gute Infrastruktur der Weststadt ebenfalls aus.

Idealer Anschluss zur Autobahn A656 Heidelberg und A5 Dossenheim. Die Anschlüsse an die deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurigen Zubringer über und machen es somit dem Autofahrer leicht, Heidelberg schnell und problemlos zu erreichen. Optimale Vorraussetzungen für die Fortbewegung mit dem Zug sind ebenso gegeben, da Heidelberg an das deutsche ICE-Netz angebunden ist.

Furnishings

- Granitboden, Juparana Granit grau
- Parkettboden Buche
- hohe Dachschrägen
- vier zimmerhohe elektrisch öffnende Panoramafenster
- Fußbodenheizung
- hochwertige Badezimmerausstattungen aus Marmor
- weiße Wände mit Malerflies
- teilweise Wände mit Stucco Lustro
- großzügige Gartennutzung mit uneinsehbaren Terrassen und Liegewiesen
- Personenaufzug ab Tiefgarage bis zur Eigentumswohnung
- zahlreiche Stellpätze separat zu erwerben
- fußläufige Lage zur Innenstadt
- zwei Tiefgaragenstellplätze à 30.000 Euro

Type of parking

underground car park - 30.000 EUR (Purchase)

Other information

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