Perfektes Wohnen für Senioren und Junggebliebene!!!
Ausgezeichnete 2-Zimmer-ETW im Grünen!!!
Eingebettet in eine naturnahe Umgebung liefert diese 2-Zimmer-ETW im 1. Stock eines neuwertigen und modernen Mehrfamilienhauses auf ca. 65 qm Wohnfläche ein traumhaftes Zuhause.
Treten Sie ein in den offenen Wohn-Ess-Bereich, der mit der ansprechenden und offenen Küche den perfekten Rahmen für behagliches Wohnen bietet. Das geräumige Schlafzimmer mit Schiebetür grenzt direkt an den hellen Wohnbereich. Das moderne Duschbad und der praktische Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Bild von Ordnung und Funktionalität.
Genießen Sie vom Südbalkon aus einen herrlichen Blick ins Grüne.
Ein nützliches Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot.
In dieser hochwertigen Wohnanlage erwartet Sie nicht nur eine tolle Wohnung, sondern auch ein Gemeinschaftsraum, der den Bewohnern als Treffpunkt für gemeinsame Aktivitäten dient. Die überdachte Terrasse im Garten schafft eine herzliche Atmosphäre für gemeinsame Momente.
Besucher finden auf dem Areal problemlos einen Parkplatz.
Diese attraktive Wohneinheit mit barrierefreier Ausstattung ist geradezu gemacht für Personen ab 50 Jahren, um eine harmonische und seniorengerechte Gemeinschaft zu erleben.
Die moderne Heizung über Wärmepumpe und Gasbrennwertherme versprechen eine effiziente Beheizung.
Das Baujahr 2019 garantiert modernste Standards, zudem vermittelt die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung ein behagliches Wohngefühl.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit an eine ältere Dame vermietet ist, die natürlich gerne dort wohnen bleiben möchte, sich allerdings bewußt ist, bei einer Eigenbedarfskündigung auszuziehen zu müssen.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots.
Living Space
ca. 65 m²
•
Rooms
2
•
Purchase Price
399.000 EUR
| Property ID | 24085021 |
| Purchase Price | 399.000 EUR |
| Living Space | ca. 65 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | Like new |
| Rooms | 2 |
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Year of construction | 2019 |
| Equipment | Balcony |
| Type of parking | 1 x Underground car park |
Energy Certificate
0
25
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225
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>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
15.40
kWh/m2a
A+
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 17.09.2029 |
| Type of heating | Underfloor heating |
| Final Energy Demand | 15.40 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | A+ |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | LUFTWP |
| Year of construction according to energy certificate | 2019 |
Building Description
Locations
Dieser 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch Ihre ruhige und ländliche Lage in Ergolding-Piflas mit bester Anbindung in die Landshuter Innenstadt.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Einkaufszentrum, verschiedene Märkte und weitere Geschäfte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eine Stadtbushaltestelle gibt es in nur 200m Entfernung.
Die hochwertige Wohnanlage liegt direkt an der Flutmulde und bietet eine angenehme und ruhige Wohnlage mit vielseitigen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Von hier aus ist die Bundesautobahn A 92 problemlos und in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Einkaufszentrum, verschiedene Märkte und weitere Geschäfte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eine Stadtbushaltestelle gibt es in nur 200m Entfernung.
Die hochwertige Wohnanlage liegt direkt an der Flutmulde und bietet eine angenehme und ruhige Wohnlage mit vielseitigen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Von hier aus ist die Bundesautobahn A 92 problemlos und in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Type of parking
1 x Underground car park
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2029.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Dieser ist gültig bis 17.9.2029.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Floor Plan
