Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1986. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2023 renoviert. Dabei wurden Malerarbeiten durchgeführt. Der Bodenbelag besteht aus schönem Echtholz Parkett, welches der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre verleiht.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der offene Wohnbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten zudem eine herrliche Aussicht auf die Umgebung.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die Ihnen eine angenehme Privatsphäre ermöglicht. Zudem ist die Immobilie barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug, der Ihnen das Erreichen Ihrer Wohnung erleichtert.
Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus. So erreichen Sie die umliegenden Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten bequem und schnell.
Zur Ausstattung der Wohnung gehört zudem eine gepflegte Einbauküche, die praktische Arbeitsflächen und alle notwendigen Elektrogeräte bietet.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen sonnigen Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können.
Wichtige Extras der Immobilie sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als eine attraktive Immobilie, die sowohl für Paare als auch kleine Familien geeignet ist. Durch die gute Raumaufteilung und die solide Ausstattung lädt die Wohnung zum Wohlfühlen ein.
Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das Ihnen Komfort, Gemütlichkeit und eine schöne Aussicht bietet, sollten Sie sich diese Wohnung nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Living Space
ca. 86 m²
•
Rooms
3
•
Purchase Price
186.000 EUR
| Property ID | 23288029 |
| Purchase Price | 186.000 EUR |
| Living Space | ca. 86 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Modernisation / Refurbishment | 2023 |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 3 |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Floor | 1 |
| Year of construction | 1986 |
| Equipment | Built-in kitchen, Balcony |
Energy Certificate
0
25
50
75
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150
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250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
138.60
kWh/m2a
E
| Energy Certificate | Energy consumption certificate |
| Energy certificate valid until | 11.01.2032 |
| Type of heating | Central heating |
| Final energy consumption | 138.60 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | E |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | GAS |
| Year of construction according to energy certificate | 1985 |
Building Description
Locations
Diese einzigartige Immobilie befindet sich im Herzen von Königsbronn in einem ruhigen gewachsenen Wohngebiet.
Im Ort selbst befindet sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten was man für den täglichen Bedarf benötigt sowie ein Kindergarten und Schulen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die den Ortskern der Gemeinde Königsbronn. Hier befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie verschiedene Schulformen. Dank der verkehrsgünstigen Lage gelangen Sie in ca. 15 Minuten zur Autobahn A7 in Richtung Ulm und Würzburg.
Die schöne Landschaft rund um die Gemeinde sowie eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten für alle Altersklassen tragen zur hohen Lebensqualität bei. Innovative Gewerbe-, Dienstleistungs- und Industriebetriebe prägen das wirtschaftliche Bild der Region und ergänzen die Standortvorteile.
Im Ort selbst befindet sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten was man für den täglichen Bedarf benötigt sowie ein Kindergarten und Schulen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die den Ortskern der Gemeinde Königsbronn. Hier befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie verschiedene Schulformen. Dank der verkehrsgünstigen Lage gelangen Sie in ca. 15 Minuten zur Autobahn A7 in Richtung Ulm und Würzburg.
Die schöne Landschaft rund um die Gemeinde sowie eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten für alle Altersklassen tragen zur hohen Lebensqualität bei. Innovative Gewerbe-, Dienstleistungs- und Industriebetriebe prägen das wirtschaftliche Bild der Region und ergänzen die Standortvorteile.
Features
-Aufzug
-Tiefgaragenstellplatz
-Einbauküche
-Balkon
-Echtholzparkett
-Abstellraum
-offener Wohn-Essbereich
-Barrierefreier Hauszugang
-Tiefgaragenstellplatz
-Einbauküche
-Balkon
-Echtholzparkett
-Abstellraum
-offener Wohn-Essbereich
-Barrierefreier Hauszugang
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.1.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 138.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 11.1.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 138.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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