Das Gebäude liegt nahe dem Zentrum von Buxtehude und grenzt einerseits an ein Wohngebiet sowie von der anderen Seite an ein Gewerbegebiet.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gebäude, das 1971 mit einem Keller- und Erdgeschoss erbaut wurde und in den Jahren 1993/94 für eine Büronutzung erweitert sowie um ein 1. Obergeschoss aufgestockt wurde.
Eine Nutzung / Vermietung des Gebäudes ist einerseits insgesamt möglich, bietet sich allerdings auch alternativ in nach Geschoss aufgegliederte Teilbereiche an.
Die Konstruktion wurde in Massivbauweise erstellt, welche Stahlbetondecken sowie zweischaliges Außen-mauerwerk im Unter- und Erdgeschoss umfasst. Im Obergeschoß bestehen die Außenwände aus Beton-sandwichplatten mit einer Metallprofilplattenverkleidung.
Die Erschließung des Obergeschosses erfolgt über ein ebenfalls nachträglich errichtetes, außenliegendes Treppen- haus in einer Glas-/Metallkonstruktion.
Als Wärmeerzeuger dient eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993 mit Platten- und Radiatoren-Heizkörpern sowie die Warmwasseraufbereitung mittels elektrischer Untertischgeräte. Für eine Büronutzung erforderliche Datenleitungen sind jeweils in den einzelnen Büroräumen verlegt.
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Total Space
522 m²
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Land area
537 m²
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Purchase Price
699.000 EUR
| Property ID | CC23224A054_online |
| Purchase Price | 699.000 EUR |
| Commission | Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis |
| Total Space | ca. 522 m² |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | Well-maintained |
| Year of construction | 1971 |
| Usable Space | ca. 522 m² |
| Type of parking | 5 x Outdoor parking space |
Energy Certificate
| Energy Certificate | Energy consumption certificate |
| Energy certificate valid until | 17.11.2033 |
| Final energy consumption | 134.00 kWh/m²a |
| Energy Source | GAS |
| Year of construction according to energy certificate | 1960 |
Building Description
Locations
Buxtehude selber ist etwa 30 km vom Hamburger Stadtzentrum entfernt und über die S-Bahn-Linie hervorragend angeschlossen. Mit knapp 40.000 Einwohnern ist Buxtehude die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade. Die Buxtehuder Altstadt wurde in der Zeit von 1979 bis heute mit großem finanziellen Aufwand saniert und hat dadurch stark an Attraktivität gewonnen.
Type of parking
5 x Outdoor parking space
