Gemütliches Reihenendhaus mit großem Garten

Dieses charmante "May" Reihenendhaus befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage in Praunheim.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 86 Quadratmetern und einem Grundstück von rund 227 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem schönen und gut durchdachten Zuhause sind.

Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer und die komplett eingerichtete Einbauküche.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer und das Badezimmer.

Ein Highlight des Hauses ist die einladende, von der Küche begehbare, Terrasse, die an warmen Tagen zum Genießen der Sonne einlädt. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Das Haus wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und verfügt über einen schönen Garten mit einem Gewächshaus. Ebenfalls wurde die Immobilie mit einer neuen Heizung ausgestattet, die erst 2021 installiert wurde.

Das Untergeschoss ist teilweise wohnlich ausgebaut, hier befinden sich ein Partyraum und die Gästetoilette.

Diese Immobilie bietet einiges an An- und Ausbaupotential.

Praunheim liegt im Nordwesten von Frankfurt. Ausreichend Freizeitmöglichkeiten sind durch die Nähe zum Niddatal und der Nidda selbst gegeben. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der große Volkspark mit herrlichen Grünflächen und Fahrradwegen. In naher Umgebung stehen ausreichend Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Praunheim ist mit der U-Bahnlinie U7 (über Hauptwache, Konstablerwache) und der Buslinie 60 an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Innenstadt liegt in unmittelbarer Nähe. In wenigen Autominuten erreicht man die A66 sowie die A5.

- Enbauschränke im gesamten Haus
- Partyraum im Untergeschoss
- Gewächshaus
- Großer Garten
- Überdachte Terrasse

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 244.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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