Die kleine, gemütliche Erdgeschosswohnung ist seniorengerecht ausgebaut worden. Der PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor der Eingangstür. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit separater, Küche, ein Badezimmer, ein Schlaf- sowie ein Gästezimmer. Vom Wohnraum gelangt man direkt zur herrlichen Süd-Terrasse, auf der man die Sommerabende genießen kann.
Das Gebäude verfügt über sechs Wohneinheiten und liegt in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Die ETW befindet sich zur Zeit in Vermietung für € 650 Kaltmiete.
Living Space
ca. 66 m²
•
Land area
193 m²
•
Rooms
3
•
Purchase Price
230.000 EUR
Property ID | 24173001 |
Purchase Price | 230.000 EUR |
Living Space | ca. 66 m² |
Terrace area | ca. 10 m² |
Commission | Käuferprovision beträgt 2,98 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
Available from | According to the arrangement |
Modernisation / Refurbishment | 2022 |
Condition of property | Well-maintained |
Construction method | Solid |
Rooms | 3 |
Bedrooms | 2 |
Bathrooms | 1 |
Year of construction | 2000 |
Equipment | Terrace, Garden / shared use, Built-in kitchen |
Type of parking | 1 x Outdoor parking space |
Energy Certificate
0
25
50
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100
125
150
175
200
225
250
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A+
A
B
C
D
E
F
G
H
88.20
kWh/m2a
C
Energy Certificate | Energy demand certificate |
Energy certificate valid until | 25.02.2032 |
Type of heating | Central heating |
Final Energy Demand | 88.20 kWh/m²a |
Energy efficiency class | C |
Power Source | Gas |
Energy Source | GAS |
Year of construction according to energy certificate | 2000 |
Building Description
Locations
Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in der schönen Kleinstadt Kappeln an der Schlei. Kappeln ist ein beliebtes Touristenziel und wird besonders bei Segelfreunden sehr geschätzt. Mit der Schlei direkt vor Kappelns Haustür kann man nach ein paar Seemeilen über Schleimünde auf die Ostsee hinausschippern. Aber auch Ruder-, Angel- und Wanderliebhaber kommen in der Schleiregion nicht zu kurz. Die wunderschönen Ostseestrände sind schon nach wenigen Kilometern mit dem Auto oder Rad zu erreichen. So kommen nicht nur Erholungssuchende und Sonnenanbeter auf ihre Kosten, auch der Nachwuchs liebt es am Strand Sandburgen zu bauen und endlos lange in den Wellen herumzutollen.
Kappelns Hafen lädt zum flanieren und verweilen ein. Mit einem wunderschönen Blick auf die Kappelner Klappbrücke und den historischen Heringszaun kann man den Tag in zahlreichen Restaurants und Bars an der Hafenpromenade hervorragend ausklingen lassen.
Nicht nur der Hafen ist fußläufig zu erreichen, auch die Innenstadt, mit kleinen Boutiquen, verschiedenen Restaurants und Läden für den täglichen Bedarf ist nur einen Katzensprung entfernt. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbegebiet hat man mit dem Auto schon nach ca. 3 Minuten erreicht.
Für die medizinische Versorgung ist Kappeln mit mehreren Hausärzten, sowie verschiedenen Fachärzten und sogar mit einem Krankenhaus sehr gut aufgestellt. Kappeln verfügt außerdem über ein umfangreiches Bildungsangebot. Neben mehreren Kindergärten findet man hier ebenso eine Grundschule, sowie eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium.
Die wichtigsten Verkehrsanbindungen von Kappeln aus sind die B 203 nach Eckernförde, die B 199 Richtung Flensburg , sowie die B 201 über Schleswig nach Husum.
Kappelns Hafen lädt zum flanieren und verweilen ein. Mit einem wunderschönen Blick auf die Kappelner Klappbrücke und den historischen Heringszaun kann man den Tag in zahlreichen Restaurants und Bars an der Hafenpromenade hervorragend ausklingen lassen.
Nicht nur der Hafen ist fußläufig zu erreichen, auch die Innenstadt, mit kleinen Boutiquen, verschiedenen Restaurants und Läden für den täglichen Bedarf ist nur einen Katzensprung entfernt. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbegebiet hat man mit dem Auto schon nach ca. 3 Minuten erreicht.
Für die medizinische Versorgung ist Kappeln mit mehreren Hausärzten, sowie verschiedenen Fachärzten und sogar mit einem Krankenhaus sehr gut aufgestellt. Kappeln verfügt außerdem über ein umfangreiches Bildungsangebot. Neben mehreren Kindergärten findet man hier ebenso eine Grundschule, sowie eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium.
Die wichtigsten Verkehrsanbindungen von Kappeln aus sind die B 203 nach Eckernförde, die B 199 Richtung Flensburg , sowie die B 201 über Schleswig nach Husum.
Type of parking
1 x Outdoor parking space
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 88.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieser ist gültig bis 25.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 88.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Floor Plan