Reserviert! schicke Penthouse Wohnung an der Roseninsel

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit eine schicke Penthouse Wohnung an der Roseninsel zu ergattern!

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem zu Ihrer neuen Traum-Wohnung, die schon mit ihrem gut durchdachten Grundriss und der Großzügigkeit besticht. Hier wurde mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden viel Wert auf Wohnkomfort gelegt. Highlight und Aushängeschild ist mit Sicherheit die große Dachterrasse mit Südausrichtung und Blick auf die Roseninsel bis hin zur Nahe. Hier können Sie den stressigen Alltag hinter sich lassen und bei einem kühlen Getränk die Sonne genießen, oder durch die Markise auch gemütlich im Schatten verweilen.
Der geräumige Wohnbereich ist mit mediterranem Fliesenboden versehen und durch die bodentiefen Fensterflächen zu beiden Seiten hell und freundlich. Von hier aus genießen Sie den direkten Zugang auf die schöne Dachterrasse , sowie auf einen der beiden kleinen Balkone. Die charmante Küche überzeugt bereits durch die verspielten, unterschiedlichen Deckenhöhen und der großen Arbeitsfläche. Neben einer praktischen Vorratskammer gibt es hier noch Platz für eine schöne Essecke, wo Sie Ihr Frühstück genießen, oder durch den direkten Zugang bei Morgensonne auf die Dachterrasse gelangen und dort entspannt in den Tag starten können. Das schicke Tageslichtbad mit Eckbadewanne hält eine praktisch eingebaute Nische für Waschmaschine und Trockner bereit. Neben dem gut geschnittenen Elternschlafzimmer, wo auch ein größerer Kleiderschrank Platz findet, stehen Ihnen hier noch zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich von der Größe sowohl als Kinderzimmer, oder auch als Büro-/ Gästezimmer oder begehbare Ankleide eignen. Alle Räume sind hell und durch die Dachschrägen, die nur zu einer Seite sind und durch den hohen Kniestock nicht stören, sehr gemütlich.
Das Treppenhaus ist sehr gepflegt und bietet durch die alleinige Nutzung der obersten Etage ausreichend Platz für bspw. einen Schuhschrank. Zudem gibt es aber auch noch genügend Staufläche im geräumigen Dachspeicher und dem Kellerraum. Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einer Garage.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und sichern sich diese seltene Gelegenheit.

Diese schicke Penthouse Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage an der Roseninsel.
Die Kurstadt Bad Kreuznach zählt mit ihren 5 Stadtteilen gut 50.000 Einwohner und hat neben dem Wahrzeichen der alten Brückenhäuser noch viele weitere Sehenswürdigkeiten zu bieten.
Diverse Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen aller Art befinden sich vor Ort.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist verkehrsgünstig an der B 41 gelegen. Die Autobahn-Anschlussstelle der A 61 erreichen Sie nach ca. 7 km. Mainz und Wiesbaden in 25/ 30 Minuten, so wie den Frankfurter Flughafen in ca. 45 Minuten. Es besteht auch eine sehr gute Bahnanbindung nach Bingen, Mainz und Kaiserslautern.
Die ärztliche Versorgung geht hier über das normale Niveau hinaus. Neben zwei Krankenhäusern mit modernsten Spezialabteilungen, gibt es auch mehrere Rehakliniken.
Vor allem die ärztliche Versorgung, sowie Apotheken und das Stadtzentrum sind von dieser Wohnung aus fußläufig zu erreichen.

- Penthouse Wohnung in gepflegtem 7 Parteien-Haus
- Aufzug bis in die Wohnung
- großzügiger und durchdachter Grundriss
- helle, freundliche Räume
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und Eckbadewanne
- Einbauküche mit praktischer Speisekammer
- großzügige Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung und elektr, Markise
- 2 weitere kleine Balkone
- 2020 erneuerte Gastherme
- Nutzfläche im Dachspeicher, Keller und Abstellräumen
- Garagenstellplatz

1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 38.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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