Penthousewohnung in Bestlage

88131 Lindau (Bodensee) - Deutschland

Objektnummer: 17137211(PH)
 ca. 240 m²
 6
  5.000 EUR
Kaltmiete: 5.000 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Monatskaltmieten
Provision: keine Mieterprovision
Nebenkosten: 430 EUR
Wohnfläche: ca. 240 m²
Gesamtmiete: 5.430 EUR
Zimmer: 6
Wohnung: Penthouse
Schlafzimmer: 4
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: Erstbezug
Baujahr: 2017
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Erdwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 27.00
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Sauna, Kamin, Gartennutzung
Stellplatz: 2 x Tiefgarage

Objektbeschreibung

- 6 Zimmer auf ca. 240 qm Wohnfläche
- Fahrstuhl direkt in die Wohnung
- übergroße Sonnenterrasse rund um die Wohnung
- Privatgarten mit überdachter Terrasse und Gartenhäuschen
- Umweltschonende, ökologische Energiegewinnung mit Erdwärme
- Fußbodenheizung
- großzügige, helle Räume
- Raumhöhe von 2,65 Meter
- hochwertige Badezimmerausstattung mit bodengleicher Dusche, freistehender Badewanne und Sauna
- hochwertige Parkettböden
- barrierefrei und seniorengerecht
- getrennt angelegter Gäste- oder Kinderbereich mit eigenem Badezimmer
- Tiefgarage (zwei Stellplätze)
- Kaminanschluss

Weitere Unterlagen, Bilder, Pläne sowie einen 360° Rundgang stellen wir sehr gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nicht bearbeiten können.

Lage

Die Stadt Lindau am Bodensee liegt im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz. Die historische Altstadt auf der Insel im Bodensee ist Zentrum der Stadt. Vom Festland aus ist die Insel bequem mit der Bahn oder dem Pkw erreichbar.
Die Stadt hat rund 24.500 Einwohner und bietet alles, was für das tägliche Leben benötigt wird. Das Gebäudeensemble, bestehend aus drei Häusern, liegt geschützt in einem gewachsenen Umfeld abseits befahrener Straßen. Mit dem Stadtbus oder Fahrrad sind nur wenige Minuten auf die Insel.

EINRICHTUNGEN / EINKAUFEN
- jegliche Bildungseinrichtungen von der Kindergrippe bis hin zum Gymnasium
- Pflegeeinrichtungen für Senioren
- verschiedene Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten z.B. in der Maximilianstraße, auf dem Wochenmarkt oder im Einkaufszentrum "Lindaupark"
- Bars, Restaurants, Kneipen und natürlich die Rädlewirtschaften
- Ausflugsziele in und um Lindau, sowie in Österreich und der Schweiz
- Allgemeinärzte, Zahnärzte und Tierärzte
- Freizeitangebote wie zum Beispiel das Strandbad Eichwald
- sämtliche Banken wie die Sparkasse, Volksbank oder die Bodenseebank
- Bäckereien, Metzgereien
- Hotels und Übernachtungsmöglichkeiten (Hotel Bayerischer Hof *****)
- Golfclubs (Entfernung ca. 10 Autominuten)

ENTFERNUNGEN:
Wangen: ca. 20 km
Friedrichshafen: ca. 24 km
Konstanz: ca. 80 km
Flughafen Memmingen: ca. 75 km
Flughafen Friedrichshafen: ca. 25 km
Bregenz: ca. 8 km

Stellplatz

2 x Tiefgarage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2023.
Endenergiebedarf beträgt 27.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss._x000D_
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss_x000D_
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen._x000D_
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. _x000D_
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung._x000D_
_x000D_
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: _x000D_
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

  1. E-MAIL AN ANBIETER SENDEN:
  2. *
    Invalid Input
  3. *
  4. *
    Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  5. *
    Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  6. *
  7. *
  8. *
  9. Ihre Nachricht:
  10. *
    Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  11. *
    Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
  12. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.

Shop Wangen im Allgäu

Herr Peter Mösch
Bindstraße 39
88239 Wangen im Allgäu

Telefon: +49 (0)7522 - 97 67 93 0
E-Mail: wangen@von-poll.com
Fax: +49 (0)7522 - 97 67 93 11