Für Genießer!

88175 Scheidegg - Deutschland

Objektnummer: 17137223
 ca. 194 m²
 844 m²
 7
  519.000 EUR
Kaufpreis: 519.000 EUR
Provision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Wohnfläche: ca. 194 m²
Zimmer: 7
Haus: Einfamilienhaus
Schlafzimmer: 5
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 3
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1976
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatz: Garage
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 195.00
Energieeffizienzklasse: F
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Sauna, Kamin, Gartennutzung
Stellplatz: 2 x Garage
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Daten und Fakten:
- Einfamilienhaus im Allgäuer Landhausstil
- Wohnfläche: ca. 194 m²
- Grundstücksfläche: ca. 844 m²
- Garten mit Gewächshaus, Frühbeet und mehreren Gemüsebeeten
- Historischer Baumbestand auf dem Grundstück
- Uneinsehbar für die Nachbarschaft
- Doppelgarage und Geräteraum
- 3 Terrassen
- Wintergarten aus 2013
- Fußböden: Massivholz Lärchendielen
- Fenster: 2-fach Holz aus 2010
- Wellnessbereich mit Klafs Sauna

Erdgeschoss:
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Esszimmer: Kachelofen mit handgefertigten Kacheln und einer umlaufenden Ofenbank
- Wohnzimmer: offener Kamin
- Lichtdurchflutete, offene Räume

Obergeschoss:
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Dusche
- Separates WC

Souterrain:
- 2-Zimmer Einliegerwohnung
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

Weitere Auskünfte und Fragen geben und klären wir auch gerne direkt telefonisch.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nicht bearbeiten können.

Lage

Der heilklimatische Kurort Scheidegg im Westallgäu befindet sich auf einer Sonnenterrasse in ca. 800 m – 1.100 m Höhenlage, direkt an der Grenze zum Vorarlberg und nur ca. 15 Autominuten von Lindau und Bregenz am Bodensee entfernt. Der besonders familien- und kinderfreundliche Ort ist für die vielen Sonnenstunden sowie die vielen Wintersportangebote bekannt.

Beeindruckend ist auch die unvergleichliche Panoramalage. Die wunderbare Landschaft und das wohltuende Heilklima sind charakteristisch für die Allgäuer Region zwischen Bodensee und Hochgebirge.

Stellplatz

2 x Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 195.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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