Junges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Wasserliesch / Grevenmacher + 10 Min

54332 Wasserliesch - Deutschland

Objektnummer: 18160008
zum Schutz der Eigentümerzum Schutz der Eigentümerzum Schutz der Eigentümerzum Schutz der Eigentümerzum Schutz der Eigentümerzum Schutz der Eigentümerzum Schutz der Eigentümerzum Schutz der Eigentümerzum Schutz der Eigentümerzum Schutz der Eigentümerzum Schutz der Eigentümerzum Schutz der Eigentümerzum Schutz der Eigentümerzum Schutz der Eigentümerzum Schutz der Eigentümerzum Schutz der Eigentümerzum Schutz der Eigentümerzum Schutz der Eigentümerzum Schutz der Eigentümerzum Schutz der Eigentümerzum Schutz der Eigentümer
 ca. 122 m²
 532 m²
 4
  325.000 EUR
Kaufpreis: 325.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 122 m²
Zimmer: 4
Haus: Einfamilienhaus
Schlafzimmer: 3
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 2007
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 20 m²
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
Stellplatz: Garage

Objektbeschreibung

Dieses junge Einfamilienhaus befindet sich auf einem gepflegten und angenehm angelegten Grundstück.
Das Grundstück umfasst ca. 574 m² und ist vollständig eingezäunt.

Die Immobilie wurde erst im Jahr 2007 fertig gestellt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 122 m².
Die Wohnräume verteilen sich auf ein offenes Wohn- & Esszimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse.
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss die Küche, das Gäster WC und ein Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss befindet sich neben den 3 Schlafräumen noch das Badezimmer.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Alle Räume haben eine angenehme Raumgröße und sind schön hell.

Diese Immobilie verfügt noch über eine Einzelgarage mit einem zusätzlichen Stellplatz und ein Gartenhaus.

Lage

Wasserliesch ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz;
sie gehört zur Verbandsgemeinde Konz.

Der Ort liegt zwölf Kilometer südwestlich der Römerstadt Trier am rechten Ufer der Mosel unweit der deutsch-luxemburgischen Grenze zwischen den Mündungen ihrer Nebenflüsse Saar und Sauer.

Wasserliesch ist eine staatlich anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde. Stromabwärts weitet sich hier das Moseltal zu einem Talkessel, der sich etwa zwanzig Kilometer weit bis über die Stadt Trier hinaus hinzieht.

Am Ort befindet sich neben einem Kindergarten auch eine Grundschule.
Die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im benachbarten Konz das nur wenige Minuten entfernt liegt.

Ausstattung

+ Gas-Zentralheizung
+ Garage mit einem weiteren Stellplatz im freien
+ tolle Lage im Ortskern von Wasserliesch in einem familienfreundlichen Umfeld
+ Ideal für Luxemburgpendler. Bis Grevenmacher (Lux) sind es lediglich 10 Km.

Stellplatz

Garage

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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