IDEAL FÜR LUX-PENDLER - Junges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Konz / Niedermennig

54329 Konz / Niedermennig - Deutschland

Objektnummer: 18160021
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 ca. 180 m²
 623 m²
 5
  525.000 EUR
Kaufpreis: 525.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 5
Haus: Einfamilienhaus
Schlafzimmer: 3
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: neuwertig
Baujahr: 2012
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Fußbodenheizung
Nutzfläche: ca. 40 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 23.00
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Gartennutzung
Stellplatz: 3 x Freiplatz
Garage
Wesentlicher Energieträger: ELIO_DB_LUFTWP

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde erst im Jahr 2012 fertiggestellt und sucht nun eine neue Eigentümerfamilie.

Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m². Das Grundstück umfasst ca. 623 m².

Die Immobilie und das Grundstück befinden sich in einem erstklassigen Zustand. Die Gestaltung ist offen und modern gehalten.

Große Fenster sorgen für helle und freundlich wirkende Räume.

Die Ausstattung ist sehr gut.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert.
Auf dieser Ebene befindet sich ein Gästezimmer bzw. Hobbyraum, der Haustechnikraum und der Keller- bzw. Hauswirtschaftsraum.
Zudem befindet sich hier auch die Garage mit direktem Zugang ins Haus.

Weitere Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn- & Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, die offene Küche und ein Duschbad.

Das Dachgeschoss bietet 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne.
Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über eine Ankleide.

Sie sind auf der Suche nach einem neuen zu Hause für Ihre Familie?
Sie sind auf der Suche nach einem Haus in das Sie sofort, ohne weitere Investitionen, einziehen können?
Sie suchen ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld für Ihre Liebsten und möchten dennoch auf kurze Wege u.a. nach Trier nicht verzichten?
Dann ist diese Immobilie sicherlich interessant für Sie!

Lage

Niedermennig ist ein Ortsteil der Stadt Konz im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz.

Der Ort liegt östlich der Kernstadt Konz an der Landesstraße L 138. Die B 268 verläuft östlich, die Saar fließt westlich und die Mosel nördlich.

Verkehrsgünstig gelegen erreichen Sie bereits nach etwa 10 Minuten die Trierer Innenstadt und das Stadtzentrum von Konz erreichen Sie noch schneller.

Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig nach kurzer Zeit erreicht.
Der Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Eine Grundschule, Realschule und Gymnasium liegen im Umkreis von 3 bis 4 Kilometer.

Ausstattung

* Terrasse
* Garage & 3 Stellplätze
* Rollläden
* Bad mit Dusche und Wanne

Stellplatz

3 x Freiplatz
Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2021.
Endenergiebedarf beträgt 23.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

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